Villa zu verkaufen in Villena, Alicante

Eine einmalige Gelegenheit, eine vollständig modernisierte Landimmobilie mit hochwertiger Ausstattung im begehrten Dorf Las Virtudes, Villena, zu erwerben. Die Immobilie bietet insgesamt 247 m² vollständig steuerlich registrierte bebaute Fläche, verteilt auf zwei völlig unabhängige und rechtlich genehmigte Wohneinheiten.

Das Anwesen wird vollständig möbliert verkauft (ausgewählte persönliche Gegenstände ausgenommen) und bietet damit einen außergewöhnlichen Mehrwert für den sofortigen Einzug oder als Mietobjekt.

Haupthaus (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)

Großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung mit einem hellen Wintergarten und Essbereich für die Familie. Atemberaubende, frisch renovierte moderne Küche mit hochwertigem 5-Zonen-Induktionskochfeld und zwei integrierten Backöfen. Ausgestattet mit zwei besonders großen Kühlschränken mit Gefrierfach im amerikanischen Stil (einer davon vollständig für Wasser- und Eisversorgung angeschlossen). Gemütliches, geräumiges Wohnzimmer mit großem Holzofen und integrierten Smart-Home-Systemen. Großzügige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Entspannungsbereich, begehbarem Kleiderschrank und Platz für ein Homeoffice.

Unabhängiges Gästehaus (zu 100 % legal und steuerlich registriert)

Vollständig freistehendes, eigenständiges Haus (Grundfläche 61 m²), ideal für eine größere Familie oder als Mietobjekt. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll funktionsfähigem Gasherd. Geräumiges Doppelzimmer mit modernem en-suite Badezimmer und begehbarer Dusche. Vollständig an unabhängiges Hochgeschwindigkeitsinternet und hochwertiges Satellitenfernsehen angeschlossen.

Außenbereich und Grundstück (1.750 m² Grundstücksfläche)

Privater Salzwasserpool mit den Maßen 8 m x 4 m, automatischer pH-Regulierung und kindersicherer Umzäunung. Wunderschön errichtete, solide Sommerküche aus Ziegel und Mörtel sowie ein eigener Außen-Grillplatz aus Stein. Beschattete Poolbar, Sitzterrassen und ein weitläufiges Dachsolarium mit Panoramablick auf die Berge. Gesicherte Einfahrt mit Tor, die zu einem großzügigen Carport für 3 Autos führt. Vollständig angelegte Gärten mit aktiver Bewässerung, eigenem Gemüsebeet, Obstgarten (unter anderem mit japanischer Birne, Granatapfel- und Mandelbäumen) sowie einem ehemaligen Vogelgehege. Einfach zu bedienende Überwachungskameras rund um das gesamte Anwesen, mit mobiler App und Speicherkarten.

Lage

Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar; die letzten 20 Meter verlaufen über einen Schotterweg. Sie befindet sich im ruhigen Dorf Las Virtudes, das über einige Bars und Restaurants sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft verfügt. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen ist die größere Stadt Villena nur 10 Minuten entfernt. Der Flughafen Alicante ist mit dem Auto in etwa 45–50 Minuten bequem erreichbar.

Diese Immobilie vereint eine baulich geprüfte, solide Bauweise mit außergewöhnlicher moderner Ausstattung in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um den großzügigen Umfang, die rechtliche Sicherheit und den angebotenen Luxus zum sofortigen Bezug selbst zu erleben.

Villena liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und ist ein attraktives Ziel für alle, die authentisches spanisches Leben mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier sind fünf wichtige Gründe, warum Villena als Wohnort infrage kommt:

1. Reiche Geschichte, Kultur und Feste

Villena verfügt über ein bemerkenswertes historisches Erbe. Die markante Burg Atalaya (Castillo de la Atalaya), eine von den Mauren erbaute Festung aus dem 12. Jahrhundert, prägt die Silhouette der Stadt.