Bauplatz zu verkaufen in Chullera, Manilva, Málaga

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der begehrten Wohngegend La Paloma in Manilva, nur wenige Minuten von Sotogrande und der Mittelmeerküste entfernt.

Das Grundstück verfügt laut einer technischen Vermessung über eine Fläche von ca. 3.799 m² und befindet sich in strategisch günstiger Lage inmitten etablierter Wohngebiete. Die nahe gelegene A-7 bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte entlang der westlichen Costa del Sol.

Das Grundstück liegt im Gebiet Mendichullera innerhalb von La Paloma, einem gewachsenen Wohnumfeld, in dem im Laufe der Jahre bereits Wohnbauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen umgesetzt wurden.

Im Gegensatz zu abgelegenen ländlichen Grundstücken wurde diese Fläche bereits umfassend technisch vermessen und im Rahmen eines Katasterabgleichs untersucht. Dadurch liegen wichtige Unterlagen zur Lage, zu den Grundstücksgrenzen und zur Einbindung in die umliegende Bebauung vor.

Für das Gebiet bestehen städtebauliche Planungsgrundlagen, die eine interessante Ausgangslage für Investoren bieten, die Möglichkeiten einer zukünftigen Wohnbebauung prüfen möchten. Eine entsprechende Nutzung setzt jedoch die erforderlichen Planungsverfahren und Genehmigungen voraus.

La Paloma ist eine etablierte Wohnlage, die von Villen und aufgelockerter Bebauung geprägt ist. Durch die Nähe zu Sotogrande ist die Gegend besonders für langfristig orientierte Immobilieninvestitionen interessant.

Im spanischen Grundbuch wird das Grundstück derzeit als ländliche Fläche beschrieben, während die Katasterunterlagen es als städtischen Grund und Boden ausweisen. Die tatsächlichen Baurechte, die geltende planungsrechtliche Einstufung und die Möglichkeiten einer zukünftigen Wohnbebauung müssen von der Gemeindeverwaltung Manilva bestätigt werden.

Die technischen Unterlagen dokumentieren außerdem eine frühere Teilenteignung im Zusammenhang mit dem Straßenbau sowie bestehende Versorgungsleitungen, die das Grundstück betreffen. Diese Umstände müssen bei einer möglichen zukünftigen Entwicklung berücksichtigt werden.

Jede Änderung der zulässigen Grundstücksnutzung, eine Wohnbebauung oder eine sonstige städtebauliche Entwicklung unterliegt den geltenden Planungsverfahren, technischen Anforderungen und behördlichen Genehmigungen. Eine sofortige Bebaubarkeit wird nicht zugesichert.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die ein Grundstück in einer etablierten Wohnlage an der Costa del Sol mit möglichem langfristigem Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungsperspektiven erwerben möchten.

Weitere technische, katasterrechtliche und planungsbezogene Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.