Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

In der höchsten und privilegiertesten Lage der renommierten Urbanisation La Sella (Pedreguer) gelegen, besticht diese imposante freistehende Villa mit fast 400 m² bebauter Fläche auf einem 1.200 m² großen Grundstück durch ihre hervorragende Sonnenausrichtung, die von morgens bis abends für natürliches Licht und einen freien, postkartenreifen Ausblick sorgt.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei eigenständige Ebenen optimiert Komfort und Umgebung:

- Obergeschoss (Hauptwohnbereich): Zum Landschaftsbild hin ausgerichtet, umfasst es ein großzügiges, dank großer Fenster lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügigen Veranden (22,55 m²) sind echte private Aussichtspunkte, von denen aus sich der mediterrane Horizont und die umliegenden Grünflächen bewundern lassen.
- Untergeschoss: Ein vielseitig nutzbarer und vollständig ausgestatteter Bereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Küche, einem Weinkeller und einem Wohnbereich. Dank seiner Eigenständigkeit eignet er sich ideal als Gästesuite oder exklusiver Freizeitbereich.

Sonnige Außenbereiche: Der Außenbereich wird das ganze Jahr über zum Mittelpunkt des Hauses: Eine große Terrasse mit einem 33 m² großen Privatpool ist so angelegt, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung optimal nutzt. Zum Anwesen gehören außerdem ein überdachter Stellplatz von 37 m², ein freistehender Holzschuppen (13,5 m²) und die absolute Ruhe, die die direkte Nachbarschaft zu einem geschützten Grüngebiet im Westen bietet.

Energieeffizienz und thermischer Komfort: Die Sonneneinstrahlung der Region wird durch eine Anlage mit 9 Photovoltaikmodulen und ein solarthermisches System zur Warmwasserbereitung intelligent genutzt. So bietet das Haus einen niedrigen Energieverbrauch und eine hohe energetische Nachhaltigkeit.

Exklusives Wohnen zwischen Meer und Bergen: La Sella Resort, Costa Blanca

Am Fuße des Naturparks Montgó zwischen Dénia und Jávea gelegen, zählt La Sella zu den renommiertesten und sichersten Wohnanlagen der Costa Blanca. Die erhöhte Lage mit Panoramablick auf die Mittelmeerküste und üppig grüne Täler ist weithin bekannt. Diese internationale Gemeinschaft verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Privatsphäre und ganzjährigen Sonnenschein.

Im Herzen der Wohnanlage erwartet Sie eine Auswahl erstklassiger Einrichtungen: ein internationaler 27-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, das 5-Sterne-Hotel Denia Marriott La Sella Golf Resort & Spa, ein professionelles Tennis- und Padelzentrum sowie ein privater Sicherheitsdienst mit Überwachung rund um die Uhr. Nur wenige Minuten von unberührten Stränden, gehobener Gastronomie und einer umfassenden städtischen Infrastruktur entfernt, verkörpert La Sella den Inbegriff eines luxuriösen mediterranen Lebensstils und einer soliden Immobilieninvestition.