Villa zu verkaufen in Son Vilar, Es Castell, Menorca

Manche Immobilien kauft man wegen dem, was sie sind. Diese kauft man wegen dessen, was sie bereits leistet, und dessen, was aus ihr werden kann.

Diese Villa ist eine etablierte und rentable Ferienanlage in einer der begehrtesten Lagen Menorcas: Es Castell, der östlichsten Gemeinde der Insel, nur wenige Minuten vom Hafen von Mahón entfernt und mit direktem Zugang zu den schönsten Buchten der Südküste. Mit aktiver Tourismuslizenz und der nötigen Infrastruktur für bis zu 20 Personen in drei unabhängigen Einheiten bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Hotelimmobilie zu erwerben oder sie in einen außergewöhnlichen privaten Wohnsitz für eine große Familie und ihre Gäste umzuwandeln.

Die Immobilie
Auf einem 1.475 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Es Castell gelegen, besteht die Villa aus drei separaten, unabhängigen Wohnbereichen, jeder mit eigenem Charakter und eigener Funktionalität.

Das Haupthaus bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Es ist großzügig und gut geschnitten und bietet fünf Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für eine große Familie wie für den touristischen Beherbergungsbetrieb.

Eine separate Wohnung ergänzt das Haupthaus: Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Doppelzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Privat, eigenständig und vom ersten Tag an nutzbar.

In einem dritten, angebauten Gebäude befinden sich derzeit zwei unabhängige Suiten. Es kann je nach Bedarf des Käufers problemlos in eine Garage für zwei oder drei Fahrzeuge umgewandelt werden – eine Flexibilität, die die Vielseitigkeit des gesamten Anwesens unterstreicht.

Leben im Freien
Im Außenbereich zeigt sich das menorquinische Leben von seiner schönsten Seite. Ein privater Pool bildet den Mittelpunkt eines gepflegten Gartens, umgeben von großzügigen Terrassen, die sowohl zum Entspannen als auch zur Unterhaltung einladen. Eine Außenküche mit Grill rundet das Ambiente ab – eine Ausstattung, die Gäste Saison für Saison wiederkommen lässt.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und nutzt das Licht der Insel den ganzen Tag über optimal.

Komfort und Ausstattung
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist vollständig möbliert und ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Vorinstallation für Fußbodenheizung mit Aerothermie, Klimaanlage im gesamten Gebäude, Kamin, Einbauschränke und eine komplette Elektrogeräteausstattung. Sofort bezugsfertig oder vom ersten Tag an ertragsbringend.