Haus zu verkaufen in El Putxet i El Farró, Barcelona Stadt, Barcelona

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im oberen Teil Barcelonas präsentieren wir eine auf dem Markt äußerst seltene Immobilie: ein ganzes Haus im Passatge Mulet, mitten im Viertel Putxet, bereit, zum Traumhaus Ihrer Familie zu werden.
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet enormes Potenzial. Laut Kataster umfasst es zwei Etagen mit jeweils etwa 116 m2. Hinzu kommen eine Dachterrasse mit derselben Fläche sowie ein etwa 70 m2 großer Innenhof. Die hohen Decken mit katalanischem Gewölbe, eine der großen Besonderheiten der traditionellen Architektur Barcelonas, verleihen dem Haus einzigartigen Charme und Charakter.
Das Haus ermöglicht eine ganz individuelle Planung. Eine mögliche Raumaufteilung wäre:
- Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und eine Galerie mit direktem Zugang zum Innenhof. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien, einen Garten oder einfach, um mitten in der Stadt die Privatsphäre eines eigenen Außenbereichs zu genießen.
- Obergeschoss: Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und zwei Bädern.
- Dachgeschoss: etwa 116 m2 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Anhebung des Dachs könnte geprüft werden, um eine Wohnbescheinigung zu erhalten und ein weiteres Schlafzimmergeschoss zu schaffen. Alternativ lässt sich der Bereich – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften – in ein Atelier, ein Arbeitszimmer, einen Spielraum, einen Kinderbereich oder einen großen Abstellraum verwandeln.
- Dachterrasse: rund 116 m2 Freifläche, die sich in eine spektakuläre Sonnenterrasse mit Grillbereich, Lounge-Ecke und freiem Ausblick verwandeln lässt.
Putxet steht für hohe Lebensqualität. Das Wohnviertel ist vornehm und ruhig, mit wenig befahrenen Straßen und einer fast dörflichen Atmosphäre mitten in der Stadt. Der Parc del Putxet, eine der grünen Oasen im oberen Stadtgebiet mit Panoramablick über Barcelona, ist nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden sich renommierte Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und sämtliche Angebote von Sant Gervasi. Das Viertel ist dank der Ferrocarrils de la Generalitat (Bahnhof El Putxet), der Stadtbusse und der schnellen Anbindung an die Ronda General Mitre und die Via Augusta sehr gut erreichbar.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die Platz, Licht und Außenbereiche suchen, aber auch für Investoren, die in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas ein hochwertiges Angebot schaffen möchten.
Die Immobilie verfügt über einen Energieausweis und eine gültige Wohnbescheinigung, die Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.