Haus zu verkaufen in Sant Gervasi - La Bonanova, Barcelona Stadt, Barcelona

Im Herzen des exklusiven Viertels La Bonanova, umgeben von renommierten Schulen, medizinischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was Sie brauchen, erwartet Sie ein Haus, das den Begriff von Komfort und Stil neu definiert.

Das 2004 auf einem 250 m² großen Grundstück errichtete Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rahmen, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und modernem Design. Die insgesamt 455 m² (265 m² Wohnfläche, 113 m² Garage und 77 m² Lagerfläche) verteilen sich auf vier Etagen, die durch einen Aufzug und Treppen miteinander verbunden sind. Das Haus verfügt derzeit über vier sehr große Schlafzimmer, doch es besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung mit fünf Schlafzimmern wiederherzustellen.

Schon der separate Fußgängereingang lädt dazu ein, ein Zuhause voller Überraschungen zu entdecken. Im Erdgeschoss auf Straßenhöhe empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu zwei hellen Doppelzimmern führt. Eines davon bietet Meerblick und verbindet die Ruhe der Umgebung mit einem auf Ihr Wohlbefinden ausgerichteten Design.

Im ersten Stock steht das natürliche Licht im Mittelpunkt. Zwei nach außen gerichtete Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eines eignet sich ideal als Arbeitszimmer, das andere ist eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer, die zum Entspannen einlädt. Von hier aus ist der Blick auf den Garten und das Meer einfach unvergleichlich. Außerdem gibt es eine herrliche Terrasse, ideal als Sonnendeck mit Liegestuhlbereich.

Im darunterliegenden Stockwerk entfaltet sich das offene Raumkonzept: Eine modern gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Dieser Bereich geht in eine 90 m² große Terrasse mit Holzboden über, bei deren Gestaltung jedes Detail auf maximalen Genuss ausgelegt wurde. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich auf der Veranda im Chill-out-Bereich oder im Whirlpool entspannen und dabei den freien Blick auf den Torre Bellesguard genießen, ein Schmuckstück von Antoni Gaudí.

Darüber hinaus bietet ein baumbestandener Garten Privatsphäre und einen grünen Rückzugsort zum Abschalten, Lesen oder Grillen mit der Familie.

Die Immobilie verfügt über eine spektakuläre Dachterrasse von 50 m² (10 × 5 m), die interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es wurde die Möglichkeit erwogen, sie entsprechend der Struktur und Ästhetik des angrenzenden Gebäudes zu überdachen. Diese Option wurde von der Eigentümergemeinschaft positiv aufgenommen; ihre endgültige Umsetzbarkeit hängt jedoch von den entsprechenden baurechtlichen Prüfungen und kommunalen Genehmigungen ab.

Im Untergeschoss bietet eine 113 m² große Garage Platz für drei Autos, Motorräder und Fahrräder. Der 77 m² große Lager- und Waschbereich sorgt zudem für die Funktionalität, die wir uns alle wünschen. In diesem Untergeschoss könnte außerdem ein Zimmer eingerichtet werden, das sich ideal für Personal eignet.

Das gesamte Haus wurde auf maximalen Komfort ausgelegt: zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen, Heizung über Heizkörper, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, motorisierte Rollläden und ein modernes Sicherheitssystem. Auf jeder Etage schaffen hochwertige Materialien wie Parkett, Marmor und Feinsteinzeug eine einladende und elegante Atmosphäre.

Mehr als ein Haus: ein Rückzugsort, an dem Sie die Ruhe und Schönheit des Viertels La Bonanova genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung, die allen Interessenten zur Verfügung gestellt werden.