Villa zu verkaufen in Cala Blanca, Ciutadella de Menorca, Menorca

In der ruhigen und etablierten Wohngegend Son Blanc, nur wenige Minuten von Ciutadella entfernt, befindet sich diese zeitgenössische Villa im mediterranen Stil. Sie ist komfortabel, lichtdurchflutet und sehr gut ausgestattet – ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für längere Aufenthalte auf Menorca.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 243 m² auf einem 405 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine sehr angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Hauptgeschoss führt der Eingangsbereich in eine Diele mit Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem Außenbereich, der sich perfekt für ungezwungene Mahlzeiten und Abende im Freien eignet. Esszimmer und Wohnzimmer öffnen sich mit ihren großen Fenstern zum überdachten Terrassenbereich, zum Garten und zum Pool. So fällt den ganzen Tag über viel Tageslicht ein und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Auf derselben Etage befindet sich auch die private Garage für ein Auto.

Das Obergeschoss bietet eine komfortable, familienfreundliche Raumaufteilung. Ein offener Bereich mit Holzkamin lässt sich als Arbeitszimmer, Wohnbereich oder Leseecke nutzen. Von diesem Flur aus gelangt man zu drei Schlafzimmern: dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken. Außerdem gibt es ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: als Gästebereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Lagerraum oder zusätzlicher Nutzraum. Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Abstell-/Waschraum und der Technikraum.

Das Haus ist für ganzjährigen Wohnkomfort ausgestattet: Klimaanlage mit Luftkanälen, zentrale Heizung mit Wärmepumpe, ein intelligentes, per Mobiltelefon steuerbares Temperaturregelsystem, Zentralstaubsauger, zwei Warmwasserbereiter und doppelt verglaste Fenster. Darüber hinaus wurde das Dach kürzlich mit modernsten Materialien abgedichtet – ein wichtiger Aspekt für alle, die Wert auf Instandhaltung und langfristige Sorgenfreiheit legen.

Im Außenbereich bietet das Haus einen pflegeleichten Garten mit Kunstrasen, einen privaten Pool, überdachte Terrassenbereiche und einen Grillplatz. So entsteht ein perfekter Ort, um das mediterrane Klima in privater Atmosphäre zu genießen.

Eine praktische, moderne und bestens ausgestattete Immobilie in einer der angenehmsten Wohngegenden Ciutadellas. Ideal für Familien, internationale Käufer oder alle, die einen Zweitwohnsitz suchen, der ganzjährig genutzt werden kann.