Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

In der renommierten Wohnanlage Vizcondado de Cabanyes in Calonge gelegen, bietet diese großzügige, nach Süden ausgerichtete Villa einen beeindruckenden Bergblick und teilweise Meerblick. Das weitläufige Grundstück mit 2.749 m² bietet Privatsphäre und viel Platz, um den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen. Die 1996 erbaute Villa verfügt über etwa 450 m² bebaute Fläche und umfasst ein Haupthaus, zwei unabhängige Studios mit jeweils eigenem Bad, Garagenstellplätze für drei Fahrzeuge, mehrere Terrassen und einen privaten Pool mit 50 m².

Haupthaus: Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige Auffahrtsrampe. Das Hauptgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche, eine geschlossene verglaste Terrasse mit herrlicher Aussicht, einen zusätzlichen Mehrzweckraum und ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Küche befinden sich noch im Originalzustand. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und französische Türen mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Auch die beiden anderen Schlafzimmer bieten eine schöne Aussicht. Darüber hinaus gibt es mehrere Terrassen, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.

Zwei unabhängige Studios: Neben dem Pool befinden sich zwei separate Studios, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Sie eignen sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden und bieten ihnen Komfort und Unabhängigkeit.

Außenbereiche und Ausstattung: Die Villa ist von mehreren überdachten und nicht überdachten Terrassen umgeben. Die großzügige überdachte Terrasse mit Grill, direkt neben dem Pool und den Studios gelegen, ist ideal, um lange Sommertage und laue mediterrane Abende in geselliger Runde zu genießen. Zur Immobilie gehören eine Garage für ein Fahrzeug unterhalb der Villa sowie eine Doppelgarage auf Straßenniveau. Außerdem gibt es Parkmöglichkeiten auf dem privaten Grundstück. Zur Ausstattung zählen eine Zentralheizung mit Heizöl, Einbauschränke und Doppelverglasung in den Studios und auf der verglasten Terrasse.

Hauptmerkmale:
- Freistehende, nach Süden ausgerichtete Villa
- Etwa 450 m² bebaute Fläche
- Grundstück mit 2.749 m²
- Herrlicher Bergblick und teilweise Meerblick
- Zwei unabhängige Studios mit jeweils eigenem Bad
- Privater Pool mit 50 m²
- Mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen
- Garagenstellplätze für drei Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten
- Klimaanlage in beiden Studios, im Mehrzweckraum und im Hauptschlafzimmer
- Zentralheizung mit Heizöl
- Doppelverglasung und PVC-Fensterrahmen in den Studios und im Hauptschlafzimmer
- Doppelverglasung und Aluminiumfensterrahmen auf der verglasten Terrasse
- Außendusche mit separatem Warmwasserbereiter
- Großzügige Räume und viel Privatsphäre

Eine vielseitige Villa in privilegierter Lage an der Costa Brava, die viel Platz, herrliche Aussichten und zwei unabhängige Studios bietet. Ideal für alle, die komfortabel wohnen und Familie und Freunde in völliger Privatsphäre empfangen möchten.

Immobiliendaten:
Erhaltungszustand: Gut
Wohnfläche: 206 m²
Bebaute Fläche: 450 m²
Baujahr: 1996
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Energieverbrauch: E — 304 kWh/m². CO₂-Emissionen: F — 79 kg CO₂/m². Registrierungsnummer des CEE: THNW60MD