Apartment zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen, Garagenstellplatz und Abstellraum in der „Residencial Parque del Estrecho“!

Immobilientyp: Erdgeschosswohnung mit Nebenräumen (Garage und Abstellraum).

Avenida Agustín Bálsamo, 12 – Algeciras (Cádiz)

Allgemeine Beschreibung

In einer der gefragtesten und etabliertesten Wohngegenden von Algeciras präsentieren wir diese fantastische Erdgeschosswohnung, die sich durch ihren ausgezeichneten Grundriss, ihre Helligkeit und ihre außergewöhnlichen privaten und gemeinschaftlich genutzten Außenbereiche auszeichnet.

Die Immobilie gehört zur modernen Wohnanlage „Residencial Parque del Estrecho“ und verbindet perfekt die Ruhe einer privaten Wohnanlage mit dem Komfort, ganz in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen. Sie ist hervorragend angebunden und von Dienstleistungen, Geschäften und Grünflächen umgeben.

Grundriss und besondere Merkmale

Bebaute Fläche: 91,96 m2
Nutzfläche: 62,25 m2

Privater Außenhof mit 33,75 m2: Das eigentliche Highlight der Immobilie. Dieser exklusive Außenbereich ist direkt von der Wohnung aus zugänglich und eignet sich ideal, um das Klima der Region zu genießen, eine Chill-out-Ecke, einen Grillbereich, einen Waschbereich oder einen Essplatz im Freien einzurichten oder einen sicheren Spielbereich für Kinder und Haustiere zu schaffen.

Zusätzliche Terrasse: Ein weiterer Außenbereich zum Entspannen, der für direkte Querlüftung im Wohnzimmer sorgt.

Innenaufteilung: Die Wohnung ist so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die einzelnen Räume:

Geräumiges, sehr helles Wohn- und Esszimmer.

Separate Küche mit Waschbereich und elektrischem Warmwasserboiler.

Komfortable Schlafzimmer mit natürlicher Belüftung und Einbauschränken.

Gäste-WC mit Waschbecken und Duschwanne.

Voll ausgestattetes Badezimmer en suite.

Inbegriffene Nebenräume:

Garagenstellplatz / Parkplatz: Privater Stellplatz, auf dem Sie bequem und sicher parken können, ohne sich Gedanken über die Parkplatzsuche in der Umgebung machen zu müssen.

Privater Abstellraum: Im dritten Untergeschoss gelegen, bietet er 9,52 m2 bebaute Fläche und eignet sich perfekt als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Gemeinschaftsbereiche und Vorzüge der Wohnanlage:

Privater Gemeinschaftspool: Exklusiver Badebereich für die Bewohner, ideal zum Erfrischen und Entspannen in den Sommermonaten.

Angrenzende Grünanlagen: Gepflegte und angenehme Grünflächen innerhalb und rund um die Wohnanlage.

Überschaubare Gemeinschaftskosten: Nur 67 €/Monat, wodurch die optimale Instandhaltung der Gemeinschaftseinrichtungen zu einem sehr angemessenen Beitrag gewährleistet ist.

Unschlagbare Lage

Zentrumsnah in Algeciras: Genießen Sie den Komfort, nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt zu wohnen, und erreichen Sie alle Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß oder mit dem Auto.

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