Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, privatem Pool und vielfältigen Möglichkeiten in der beliebten Wohnsiedlung Treumal de Dalt, zwischen Platja d Aro und Calonge.

In privilegierter Lage innerhalb der Wohnsiedlung Treumal de Dalt verbindet diese charmante mediterrane Villa authentische spanische Architektur mit dem Lebensstil im Freien an der Costa Brava. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem weitläufigen Garten mit privatem Pool bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für alle, die ein komfortables Familienhaus, einen Zweitwohnsitz oder ein Haus zum Empfang von Familie und Freunden suchen.

Wohnen mit Ausblick und mediterranem Charme:
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Auf Straßenebene gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man in das Wohnzimmer kommt. Dank des beeindruckenden, unverbaubaren Blicks auf die umliegenden Berge und des teilweisen Meerblicks genießen Sie jeden Tag eine besondere Umgebung.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Direkt daneben befindet sich eine geschlossene Terrasse, auf der Sie bequem sitzen und auch im Winter die Aussicht genießen können. Die Küche ist über das Esszimmer zugänglich. Die meisten Haushaltsgeräte wurden 2025 erneuert.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Doppelzimmer, sowie ein Badezimmer, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Mehr Platz und Komfort im Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer, das 2025 fertiggestellt wurde, mit einer kleinen Küche.
Alle drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten. Diese Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für große Familien, Gäste oder die Einrichtung eines unabhängigeren Wohnbereichs.
Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen.

Genießen Sie den mediterranen Lebensstil im Freien:
Der Garten bietet einen bezaubernden Ort, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der große private Pool mit einer Fläche von etwa 42 m lädt an warmen Sommertagen zu einer Erfrischung ein, während die überdachte Terrasse ideal ist, um im Freien zu essen, sich zu entspannen oder Zeit miteinander zu verbringen.

Die Immobilie verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Außerdem gibt es ein Garagenstellplatz für ein Auto, der derzeit als Arbeitsbereich oder Spielbereich eingerichtet ist. Mit dem Wiedereinbau eines Garagentors kann dieser Raum wieder als Garage genutzt werden.

Ausstattung:
Privater Pool mit einer Fläche von etwa 42 m
Unverbaubarer Bergblick und teilweiser Meerblick
Kamin (hocheffizienter Holzofen) im Wohnzimmer
Überdachte Terrasse mit Klimaanlage
Klimaanlage im Wohnzimmer
Einbauschränke
Die meisten Küchengeräte wurden 2025 erneuert
Teilweise verglaste Fenster
Kombination aus Holz- und Kunststoffrahmen

Wichtiger Hinweis zur Heizung: Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben. Der vorhandene Heizkessel wurde seit Jahren nicht benutzt. Es wird empfohlen, die Anschaffung eines neuen Heizkessels in Betracht zu ziehen.

Geräumige Villa mit Ausblick und großem Potenzial an der Costa Brava.

Zustand der Immobilie: gut
Wohnfläche: 188 m
Bebaute Fläche: 231 m
Baujahr: 1991
Energieausweis (EPC):
Verbrauch: E, 154 kWh/m
Emissionen: D, 33 kg CO2/m
EPC-Registrierungsnummer: P420JDD8F
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Nutzfläche: 188 m²
Bebaute Fläche: 231 m²
CEE-Registrierungsnummer: P420JDD8F