Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, privatem Pool und vielfältigen Möglichkeiten in der beliebten Wohnsiedlung Treumal de Dalt zwischen Platja d’Aro und Calonge.

In bevorzugter Lage innerhalb der Wohnsiedlung Treumal de Dalt verbindet diese charmante mediterrane Villa authentische spanische Architektur mit dem Leben im Freien an der Costa Brava. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, fünf Schlafzimmern, drei Bädern und einem weitläufigen Garten mit privatem Pool bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ob als komfortables Familienheim, Zweitwohnsitz oder Haus für Besuche von Familie und Freunden.

Wohnen mit Ausblick und mediterranem Charme: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Auf Straßenebene gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus man das Wohnzimmer erreicht. Dank des beeindruckenden freien Blicks auf die umliegenden Berge und des teilweisen Meerblicks genießen Sie jeden Tag ein besonderes Ambiente. Ein Kamin sorgt im Wohnzimmer in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Daneben befindet sich eine geschlossene Terrasse, auf der Sie bequem sitzen und auch im Winter die Aussicht genießen können. Die Küche ist über das Esszimmer zugänglich. Die meisten Elektrogeräte wurden 2025 erneuert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Doppelzimmer, sowie ein Bad, das vor etwa zehn Jahren renoviert wurde. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Mehr Platz und Komfort im Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein zweites Bad, das 2025 fertiggestellt wurde und über eine kleine Küche verfügt. Alle drei Schlafzimmer auf dieser Etage haben direkten Zugang zum Garten. Diese Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für große Familien und Gäste oder zur Einrichtung eines stärker unabhängigen Wohnbereichs. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf beide Etagen.

Genießen Sie den mediterranen Lebensstil im Freien: Der Garten bietet einen reizvollen Ort, um die Zeit im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der große private Pool mit einer Fläche von etwa 42 m² lädt an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein, während die überdachte Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder gesellige Stunden ist. Auf dem Grundstück gibt es großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage für ein Auto, die derzeit als Arbeitsbereich oder Spielzimmer eingerichtet ist. Mit dem Wiedereinbau eines Garagentors kann der Raum wieder als Garage genutzt werden.

Ausstattung:
• Privater Pool mit einer Fläche von etwa 42 m²
• Freier Bergblick und teilweiser Meerblick
• Kamin (hocheffizienter Holzofen) im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse mit Klimaanlage
• Klimaanlage im Wohnzimmer
• Einbauschränke
• Küchengeräte größtenteils 2025 erneuert
• Teilweise verglaste Fenster
• Kombination aus Holz- und Kunststoffrahmen

Wichtiger Hinweis zur Heizung: Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben. Der vorhandene Heizkessel wurde seit Jahren nicht genutzt. Es empfiehlt sich, die Anschaffung eines neuen Heizkessels in Betracht zu ziehen.

Geräumige Villa mit Ausblick und großem Potenzial an der Costa Brava.

Zustand der Immobilie: gut. Wohnfläche: 188 m². Bebaute Fläche: 231 m². Baujahr: 1991. Energieausweis (EPC): Verbrauch: E, 154 kWh/m². Emissionen: D, 33 kg CO2/m². Registrierungsnummer des EPC: P420JDD8F. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.