Gewerbe zu verkaufen in Bornos, Cádiz

Referenz: 172256

Einmalige Gelegenheit in Bornos! Spektakuläre, 312 m² große Gewerbeimmobilie, vollständig als Wohnraum ausgebaut, mit allem Nötigen in unmittelbarer Nähe und großem Ausbaupotenzial.

Suchen Sie ein geräumiges Zuhause mit allem Komfort und der Möglichkeit, Ihr Vermögen an einem unschlagbaren Standort zu erweitern? Diese Immobilie ist zwar als Gewerbefläche eingetragen, wurde jedoch vollständig für Wohnzwecke umgebaut und bietet Ihnen den Platz und Komfort, den Sie benötigen. Da sie in diesem Bereich angeboten wird, ist sie ein verborgenes Juwel auf dem Markt: eine vielseitig nutzbare Immobilie mit reichlich Fläche, privilegierter Lage und äußerst wettbewerbsfähigem Preis.

Eine Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten:
- Als Hauptwohnsitz: Genießen Sie ein riesiges, komfortables und bezugsfertiges Haus für die ganze Familie.
- Raum für Veranstaltungen und Feiern: Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene installierte Bar und eignet sich daher perfekt zur Vermietung für private Veranstaltungen, Partys oder Zusammenkünfte – mit Einnahmen vom ersten Tag an.
- Wohnbauprojekt (mehrere Wohneinheiten): Dank ihrer Größe und des vollständig unabhängigen Zugangs eignet sich die Immobilie ideal für eine Aufteilung in mehrere separate Wohnungen, um die vorhandene Fläche optimal zu nutzen.

Wichtigste Merkmale:
- Gesamtfläche: 312 m² bebaute Fläche, so aufgeteilt, dass jeder Winkel optimal genutzt wird.
- Schlafzimmer: 5 geräumige Zimmer, ideal für große Familien, Homeoffice oder Spielbereiche.
- Badezimmer: 2 voll ausgestattete Badezimmer (eines davon mit einer komfortablen Duschwanne).
- Küche: Voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch bereit.
- Zusätzliche Abstellflächen: Die Immobilie verfügt über verschiedene Abstellbereiche.

Strategische Lage und Geschäfte in fußläufiger Entfernung:
Hier zu wohnen bedeutet, den Komfort des Ortes und die Ruhe der Natur ganz in der Nähe zu haben. Die Immobilie ist hervorragend angebunden: Nur wenige Minuten entfernt liegen der Paseo Fluvial und das Chiringuito El Embarcadero, ideal, um die Gastronomie mit einzigartiger Aussicht zu genießen. Direkt neben dem Embalse de Bornos und seinem Complejo Turístico y Deportivo – perfekt für Spaziergänge, Wassersport oder Wanderungen. Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Ein unschlagbarer Mehrwert: Möglichkeit zur Bebauung
Was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist ihr städtebauliches Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, weiterzubauen, sodass zusätzliche Stockwerke errichtet werden könnten. Eine perfekte Investition – sowohl für alle, die ein großzügiges Zuhause genießen möchten, als auch für Bauträger, die ein mehrgeschossiges Wohnprojekt entwickeln wollen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Bornos nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser Immobilie.