Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Diese elegante Villa mit vier Schlafzimmern bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre für ein unbeschwertes mediterranes Lebensgefühl. Das 2008 erbaute und durchdacht gestaltete Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus.

Die Villa empfängt Sie mit hellen, großzügigen Innenräumen, in denen natürliches Licht und eine praktische Raumaufteilung sofort ein behagliches Wohngefühl schaffen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin öffnet sich durch Schiebetüren nahtlos zur weitläufigen, überdachten Naya und ermöglicht so ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich – das ganze Jahr über. Traditionelle Holzbalken an der Decke verleihen dem Raum Wärme und authentisches mediterranes Flair.

Die voll ausgestattete L-förmige Küche wurde speziell für den Familienalltag konzipiert. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und einen amerikanischen Kühlschrank sowie Platz für eine Frühstücksecke. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort, und der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht unkompliziertes Essen im Freien.

Die Schlafräume umfassen vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und individueller Klimaanlage. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die übrigen Schlafzimmer zwei weitere Badezimmer teilen. Jedes Zimmer wurde mit Blick auf Komfort gestaltet und ist mit doppelt verglasten Fenstern, Rollläden und Gaszentralheizung ausgestattet, sodass ganzjähriger Wohnkomfort gewährleistet ist.

Das Anwesen besticht vor allem durch sein großzügiges Außengelände. Die beeindruckende, überdachte Naya bietet einen herrlichen Blick auf den großen, mit Mosaikfliesen ausgelegten Swimmingpool und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach in absoluter Privatsphäre zu entspannen. Der pflegeleichte Garten kombiniert mediterrane Pflanzen mit Kunstrasen für ganzjähriges Grün.

Zur Steigerung der Energieeffizienz des Hauses ist ein Teil des Daches, einschließlich der Naya, mit Solarmodulen ausgestattet, die an ein Batteriespeichersystem angeschlossen sind. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhöhen.

Das komplett umzäunte Grundstück bietet hervorragende Privatsphäre und Sicherheit mit einem automatischen Einfahrtstor, ausreichend Parkplätzen abseits der Straße, einer privaten Garage, einer Außentoilette zur Nutzung des Pools und sogar einem Whirlpool, was den Outdoor-Lifestyle, den diese Villa zu bieten hat, abrundet.

Die Villa wurde nach hohen Standards errichtet und sorgfältig gepflegt. Sie hat die technische Abnahme erfolgreich bestanden und ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Käufer, die das Haus individuell gestalten möchten, können Küche und Bäder modernisieren und so den Wert der Immobilie steigern und ein zeitgemäßes Ambiente schaffen.

Einer der größten Vorteile des Anwesens ist seine komplett ebenerdige Bauweise auf einem ebenen Grundstück. Dank nur zweier niedriger Eingangsstufen lässt es sich problemlos barrierefrei gestalten und ist somit für alle Lebensphasen geeignet.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Jávea gelegen, bietet diese attraktive Villa Ruhe und ist dennoch nur wenige Schritte von Stränden, Restaurants, internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables, energieeffizientes und gepflegtes Zuhause unter der spanischen Sonne suchen.