Bauplatz zu verkaufen in Riego de la Vega, León

Referenz: 1054984

Großartige Investitionsmöglichkeit in Riego de la Vega (León): 2.542 m² Grundstück mit bebaubarem Stadtgrundstück und angrenzender ländlicher Liegenschaft

Zum Verkauf steht ein interessantes Ensemble aus zwei aneinander grenzenden Grundstücken in der Calle Ancha im Stadtzentrum von Riego de la Vega (León) mit einer Gesamtfläche von 2.542 m². Das Anwesen besteht aus einem Stadtgrundstück von 1.487 m², das auf seiner Rückseite mit einem ländlichen Grundstück von 1.055 m² verbunden ist und vielfältige Nutzungs- und Investitionsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus und bietet die Möglichkeit, die Aufteilung beider Grundstücke in kleinere Parzellen zu prüfen, immer gemäß der geltenden Bebauungsvorschriften. Eine interessante Option für Projektentwickler, Bauunternehmer und Investoren, die Einfamilienhäuser errichten, ein Wohnbauprojekt realisieren oder Grundstücke für verschiedene mit ihrer Bebauungsklassifizierung kompatible Nutzungen erwerben möchten.

Das Hauptgrundstück ist als konsolidiertes Stadtgrundstück mit Wohnnutzung in geschlossener Blockbebauung klassifiziert. Nach den geltenden Vorschriften ermöglicht dies eine Auslastung von 100 % im Erdgeschoss mit einer maximalen Bebauungsfläche von 1.487 m², zuzüglich Bebauung im ersten Obergeschoss und unter dem Dach mit einer bebaubaren Tiefe von 12 Metern von der Fassade aus. Diese Bedingungen sollten durch eine aktuelle städtebauliche Beratung bestätigt werden.

Das hintere Grundstück, klassifiziert als gewöhnliches ländliches Grundstück, bietet zusätzlichen Platz, der als Grünfläche, Garten, Hof oder Nebenbereich innerhalb der für diese Grundstücksklasse zulässigen Nutzungen sehr nützlich sein kann.

Die zentrale Lage ermöglicht bequemen Zugang zu den Dienstleistungen von Riego de la Vega, darunter Schule, Arztpraxis, Apotheke und kleine Geschäfte. Darüber hinaus verfügt es über gute Verkehrsanbindungen über die Straße N-VI und die Autobahn A-6, etwa 10 Autominuten von Astorga und La Bañeza und ungefähr 30 Minuten von der Provinzhauptstadt León entfernt.

Ein Anwesen mit großer Fläche und vielfältigen Möglichkeiten, ideal für diejenigen, die bebaubares Stadtgrundstück mit zusätzlichem Gelände an einem etablierten Standort in der Provinz León suchen.