Villa zu verkaufen in La Aparecida, Orihuela, Alicante

Zu verkaufen: eine prächtige, freistehende Villa in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Orihuela: Montepinar. Eine privilegierte Lage, umgeben von Natur, mit guter Anbindung in alle Richtungen und nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre, Helligkeit und hervorragende Bauqualität. Sie ist vollständig bezugsfertig und benötigt keine Renovierungen, eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität.

Grundstück und Außenbereich: Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 900 m², das sorgfältig angelegt ist, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Im vorderen Bereich befindet sich ein privater Pool von 30 m² mit Salzwasser, ideal für die ganze Familie, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass er in den Wintermonaten abgedeckt werden kann, so ist er fast das ganze Jahr über nutzbar. Der Außenbereich ist auf Freizeit und Geselligkeit ausgelegt: großzügige Ruhezonen, angelegte Gärten zum Spielen für Kinder und Erwachsene, private und ruhige Atmosphäre. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein spektakulärer Grillbereich, komplett ausgestattet mit einer Außenküche und einem großen Esstisch, perfekt für Familienfeiern, Feste oder Mahlzeiten im Freien.

Hauptgeschoss: Beim Betreten des Hauptgebäudes erwartet Sie eine komfortable und funktionale Aufteilung: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, ideal für eine gemütliche Atmosphäre im Winter, eine große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Panoramablick, eine separate, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum hinteren Bereich, zwei geräumige und helle Doppelschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Lernbereich, ein komplettes Badezimmer. Dieses Geschoss ist auf täglichen Komfort ausgelegt, mit offenen und sehr gut beleuchteten Räumen.

Obergeschoss, multifunktionales Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Spielzimmer, zusätzliches Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich. Dieser Raum verfügt außerdem über eine private Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Sierra de Orihuela, ein einzigartiger Ort in der Villa, um abzuschalten und die Natur zu genießen.

Untergeschoss, unabhängiger Bereich: Im Untergeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige zweite Wohneinheit, ideal für Gäste, Familie oder sogar zur eigenständigen Nutzung: ein großes Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei vollständige Badezimmer. Dieses Geschoss verleiht der Villa große Vielseitigkeit und ermöglicht völlige Unabhängigkeit innerhalb derselben Immobilie.

Zusätzliche Merkmale: Freistehendes Haus mit 2 Etagen + Dachgeschoss, 201 m² gebaut / 182 m² nutzbar, Grundstück 900 m², insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer, Garage und Abstellraum im Preis inbegriffen, Einbauschränke, Südausrichtung (maximale Helligkeit), individuelle Heizung, guter Erhaltungszustand, behindertengerecht.

Ein einzigartiges Haus! Es handelt sich um eine sehr vollständige Immobilie, die Raum, Privatsphäre, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Die Aufteilung erlaubt es sogar, Bereiche für verschiedene Familienmitglieder oder Gäste zu trennen, ohne das Gefühl von Zuhause zu verlieren. Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und ein bezugsfertiges Zuhause in einer der besten Wohngegenden von Orihuela suchen.