Villa zu verkaufen in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Zum Verkauf steht ein prächtiges freistehendes Chalet in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Orihuela: Montepinar. Eine privilegierte Umgebung, umgeben von Natur, mit einfacher Anbindung in alle Richtungen und nur wenige Minuten zu Dienstleistungen, Schulen und Einkaufszonen – wodurch sich die Immobilie ideal eignet, sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, Privatsphäre, Helligkeit und hervorragende Verarbeitungsqualität aus. Sie ist komplett bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Funktionalität.

Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 900 m², das sorgfältig angelegt ist, damit Sie das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen können. Im vorderen Bereich befindet sich ein privater Pool von 30 m² mit Salzwasser, ideal für den Familiengenuss – mit dem zusätzlichen Vorteil, dass er in den Wintermonaten abgedeckt werden kann, sodass er praktisch das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist für Freizeit und Zusammenleben gestaltet:

- Großzügige Ruhebereiche
- Begrünte Flächen, die für den Genuss von Kindern und Erwachsenen gedacht sind
- Privates, ruhiges Ambiente

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein komplett ausgestatteter Grillbereich mit Außenküche und einem großen Essbereichstisch – perfekt für Familientreffen, Feiern oder Mahlzeiten im Freien.

Hauptebene

Beim Betreten des Wohnbereichs finden wir eine komfortable und funktionale Aufteilung:

- Großes, helles Hauptwohnzimmer mit Kamin, ideal, um im Winter eine warme Atmosphäre zu schaffen
- Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, mit Panoramablick
- Separate, komplett ausgestattete Küche mit direktem Ausgang in den hinteren Bereich des Hauses
- Zwei Doppel-Schlafzimmer, geräumig und hell
- Ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Lern- bzw. Arbeitsbereich
- Ein vollständiges Badezimmer zur allgemeinen Nutzung

Diese Ebene ist darauf ausgelegt, den Alltag mit offenen Bereichen und sehr guter Beleuchtung bequem zu gestalten.

Obergeschoss – Multifunktionaler Dachausbau

Im Obergeschoss befindet sich ein Dachausbau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessstudio, Spielzimmer, zusätzliches Büro oder Entspannungsbereich. Dieser Bereich verfügt außerdem über eine private Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Sierra de Orihuela und wird so zu einer einzigartigen Ecke der Immobilie, um abzuschalten und die natürliche Umgebung zu genießen.

Unteres Geschoss – Separater Wohnbereich

Im unteren Geschoss befindet sich eine zweite, komplett funktionale Wohneinheit, ideal für Gäste, Familie oder sogar für eine eigenständige Nutzung:

- Großes Wohnzimmer mit integrierter amerikanischer Küche
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Zwei vollständige Badezimmer

Diese Ebene bringt eine hohe Vielseitigkeit in die Immobilie und ermöglicht eine vollständige Unabhängigkeit innerhalb des gleichen Grundstücks.

Weitere Merkmale

- Freistehendes Haus mit 2 Etagen + Dachausbau
- 201 m² gebaut / 182 m² nutzbar
- Grundstück 900 m²
- 5 Schlafzimmer insgesamt und 3 vollständige Badezimmer
- Garagenstellplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen
- Einbauschränke
- Ausrichtung Süden (maximale Helligkeit)
- Einzelheizung
- Guter Erhaltungszustand
- Wohnen geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Einzigartige Immobilie! Es handelt sich um eine sehr vollständige Immobilie, die Raum, Privatsphäre, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kombiniert. Die Aufteilung ermöglicht sogar die Trennung von Bereichen für verschiedene Familienmitglieder oder Gäste, ohne dass das Gefühl von Zuhause verloren geht.

Ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine Immobilie suchen, die vom ersten Tag an in einer der besten Wohngegenden von Orihuela genossen werden kann.