Gewerbe zu verkaufen in Ayamonte, Huelva

Gewerberäume in einer Fußgängerzone im Zentrum von Ayamonte

Eine seltene Gelegenheit, Gewerberäume im Zentrum von Ayamonte zu erwerben. Sie werden verkauft, da es in der Familie keine Nachfolge gibt, die den Betrieb weiterführen könnte.

Das seit 60 Jahren erfolgreiche Geschäft bietet heute eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Gegend, deren Wert deutlich gestiegen ist.

Die Räumlichkeiten waren zuvor während der Sommersaison für 850 € pro Monat vermietet. Derzeit wird eine monatliche Miete von 800 € in Betracht gezogen. Die Immobilie steht momentan leer.

Eine kleinere Renovierung wäre zwar von Vorteil, doch die Räumlichkeiten verfügen über eine nachweisbare Vermietungshistorie und haben bereits in ihrem jetzigen Zustand Erträge erzielt.

Objektdetails

Die Räumlichkeiten bieten eine Gesamtfläche von 55 m2 und umfassen:

Ein Badezimmer (1,65 m breit x 2,30 m lang).

Einen Abstellraum (2,80 m lang x 1,53 m breit).

Einen Innenhof im hinteren Bereich.

Zwei große Schaufenster mit Blick auf eine stark frequentierte Fußgängerzone.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants. Sie ziehen sowohl Touristen als auch Einheimische an und sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit des Gewerbebetriebs.

Die Räumlichkeiten werden mit den auf den Fotos abgebildeten Möbeln verkauft.

Zusätzliche Informationen

Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ideal als Einzelhandelsgeschäft oder Büro. Weitere Möglichkeiten, etwa ein kleines Café, können geprüft werden, sofern die erforderlichen Lizenzen und Baugenehmigungen vorliegen.

Wasserversorgung: Derzeit verfügen die Räumlichkeiten über keinen Wasseranschluss. Es empfiehlt sich, vor der Beantragung eines Wasseranschlusses bei GIAHSA einen qualifizierten Installateur zu konsultieren, um die erforderlichen Voraussetzungen zu klären.

Zustand und Renovierung: Eine kleinere Renovierung der Wände, der Decke und des hinteren Innenhofs wird empfohlen. Bei zusätzlichem Lagerraumbedarf könnte möglicherweise ein Teil des hinteren Bereichs abgetrennt und zur Lagerung weiterer Waren genutzt werden, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.

Der Preis ist nicht verhandelbar.