Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Einzigartige 276 m² große Immobilie mit 28 m² großem Innenhof am Born

Diese prächtige Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude, das unter offiziellem Denkmalschutz steht.
Sie verfügt laut Kataster über 276 m², liegt im zweiten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Zahlreiche originale Elemente sind erhalten geblieben, die den Charakter des Gebäudes widerspiegeln, darunter verzierte Decken, historische Böden und architektonische Details, die den Räumen Persönlichkeit und Eleganz verleihen.
Die Immobilie hat sieben Balkone, die viel Tageslicht hereinlassen und eine Verbindung zum Außenbereich schaffen. Sie bieten Ausblicke auf die Straße und den Innenhof des Häuserblocks.
In ihrer aktuellen Aufteilung bietet sie großzügige Wohnbereiche, 2 separate Küchen, 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie mehrere Abstellräume, zusätzliche vielseitig nutzbare Räume und private Außenbereiche. Besonders hervorzuheben ist eine etwa 28 m² große Terrasse – ein echtes Privileg mitten im Zentrum von Barcelona.

Derzeit ist die Immobilie in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und beide in einer einzigen Urkunde eingetragen sind.
Eine Möglichkeit besteht darin, eine der Wohnungen selbst zu bewohnen und die andere als Kapitalanlage zu nutzen – entweder zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als unabhängiger Bereich für Familienangehörige, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht ein besonders attraktives Konzept: Wohnen und Investition innerhalb einer Immobilie zu verbinden und dabei beide Bereiche vollständig voneinander getrennt zu halten.
Wer hingegen eine großzügige Residenz sucht, kann beide Wohnungen zusammenlegen und so ein spektakuläres Zuhause mit großzügigem Grundriss schaffen, das an die Bedürfnisse und den Lebensstil der neuen Eigentümer angepasst ist.

Die Lage in einer der bekanntesten Gegenden Barcelonas macht es möglich, das Flair des Born zu Fuß zu erleben – umgeben von historischer Architektur, Restaurants, Geschäften, Kulturangeboten und sämtlichen Dienstleistungen des Stadtzentrums. Die Nähe zum Parc de la Ciutadella, zum Arc de Triomf und zur Via Laietana sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage zu einem privilegierten Ort, um Barcelona zu genießen.