Villa zu verkaufen in Crespià, Girona

Mitten im friedlichen und malerischen historischen Zentrum von Crespià in der Region Pla de l'Estany präsentiert sich dieses prächtige Steinhaus. Das Anwesen, historisch bekannt als Cal Xai, befindet sich seit Jahrzehnten im Besitz derselben Familie und wurde mit außergewöhnlicher Liebe gepflegt, renoviert und erhalten, wodurch die Reinheit, Authentizität und Wärme des traditionellen katalanischen Landhausstils vollständig bewahrt wurden.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens liegt in seiner einzigartigen Topografie mit zwei separaten Eingängen von zwei Straßen auf unterschiedlichen Ebenen: ein repräsentativer, ebenerdiger Eingang von der Plaza Mayor, der zum Hauptwohnbereich und Garten führt, und ein komplett separater Eingang von der tiefer gelegenen Straße zum Erdgeschoss. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Anwesen als großes Einfamilienhaus zu nutzen oder es problemlos in zwei separate Wohnungen oder Häuser aufzuteilen.

Beim Betreten des Erdgeschosses im Gartengeschoss überrascht das Haus mit seiner warmen Atmosphäre und der cleveren Raumaufteilung, die in zwei großzügige und klar voneinander abgegrenzte Wohnbereiche unterteilt ist. Auf der einen Seite befindet sich ein helles und luftiges Wohn-Esszimmer, das direkt und funktional mit der rustikalen Küche verbunden ist und einen direkten Zugang nach draußen bietet. Angrenzend befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich ein zweites, großzügig geschnittenes Wohnzimmer – eine Oase der Ruhe, ideal als Lese- oder Fernsehzimmer. Ergänzt wird es durch ein gemütliches Einzelzimmer, das als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: ein herrlicher Privatgarten, abgeschieden und geschützt durch jahrhundertealte, freigelegte Steinmauern, mit üppiger Vegetation und absoluter Privatsphäre, was ihn zum idealen Ort für Abende im Freien, sommerliche Mahlzeiten oder zum Entspannen macht.

Eine markante und einzigartige Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, das der Entspannung gewidmet ist. Hier befindet sich ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin und separatem Eingang, ein großes Badezimmer en suite sowie zwei weitere geräumige und helle Schlafzimmer, die alle durch sichtbare Holzbalken und hohe Decken bestechen.

Im Untergeschoss mit separatem Straßenzugang bietet das Haus knapp 300 m² ehemalige Lagerhallen und Nebengebäude mit prächtigen originalen Steingewölben. Dieser Raum, in perfektem baulichen Zustand, stellt eine leere Leinwand mit immensem Potenzial für die Gestaltung eines kompletten Zweitwohnsitzes, eines Künstlerateliers, eines Arbeitszimmers oder eines Wellnessbereichs dar.

Ein Anwesen mit authentischem Charme, nur 15 Minuten von Banyoles und der mittelalterlichen Stadt Besalú, 20 Minuten von Figueres entfernt und mit guter Anbindung an die Stadt Girona und die Strände der Costa Brava.