Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Familienvilla mit 3 Schlafzimmern (auf bis zu 5 erweiterbar) in der Gegend von Puerto Banús – hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet, weniger als 1 km vom Hafen entfernt. Die Villa verbindet somit den Komfort eines Hauptwohnsitzes mit allem, was man für den Alltag benötigt, und einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zum Inbegriff von Freizeit, Gastronomie und Shopping an der Costa del Sol. Außerdem befinden sich ein Fitness- und Freizeitzentrum sowie der Real Club de Pádel nur zwei Gehminuten entfernt.

Die Immobilie ist derzeit wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-, ein Ess- und ein Eingangsbereich, eine Wohnküche, eine Speisekammer, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Treppenaufgang zum Obergeschoss und zum Untergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie einem weiteren Schlafzimmer mit Bad. Außerdem gibt es einen Flur mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Untergeschoss ist derzeit als Loft gestaltet und kann als Lagerraum, Abstellraum, Bügelzimmer, Personalbereich, Badezimmer, Spielzimmer usw. genutzt werden. Eine Mauer trennt die Garage ab. Außerhalb des Hauses befinden sich ein pflegeleichter Garten, ein Swimmingpool und an den Seiten des Grundstücks eine Terrasse auf der einen sowie ein gemauerter Grillbereich auf der anderen Seite.

Bei der Immobilie stehen noch einige Ausbauarbeiten aus, damit die neuen Eigentümer die Ausstattung ganz nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen wählen können. Gerade diese Besonderheit macht eine Besichtigung erforderlich, um die vielfältigen Möglichkeiten bei der Fertigstellung des Hauses kennenzulernen – beispielsweise den Bau einer Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern und separatem Eingang im Untergeschoss oder die Gestaltung eines reinen Kino- und Spielraums usw. Die Verkäuferseite bietet an, diese Arbeiten innerhalb der vor der Unterzeichnung der Kaufurkunde festzulegenden Fristen auszuführen, da die erforderliche Infrastruktur vorhanden ist. Nicht zuletzt verfügt die Immobilie über eine Erstbezugsbewilligung und eine Bescheinigung über das Nichtvorliegen eines städtebaulichen Verstoßes. Außerdem liegt ein offizielles Wertgutachten über 1.514.471 vor. Darüber hinaus kann eine touristische Vermietungslizenz beantragt werden.