Finca/Landgut zu verkaufen in Coín, Málaga

3620-V Wunderschönes bewässertes Landgut in Coín mit einer Fläche von 6.370 m².
Fläche: 6.370 m²

1. Lage und Umgebung
• Gemeinde: Coín (Málaga).
• Umgebung: Fruchtbares ländliches Gebiet im Valle del Guadalhorce. Die Lage zeichnet sich durch ihre privilegierte natürliche Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und eine etablierte Nachbarschaft aus.

2. Physische Merkmale und Fläche
• Gesamtfläche: 6.370 m².
• Topografie: Überwiegend ebenes Gelände mit leichtem Gefälle. Die ideale Geländegestaltung verhindert Wasserstau, ermöglicht eine natürliche Entwässerung und optimiert die landwirtschaftliche Mechanisierung.
• Bodenqualität: Boden von ausgezeichneter ökologisch-landwirtschaftlicher Qualität, sehr ertragreich und für eine Vielzahl von Kulturen geeignet (Zitrusfrüchte, Oliven, Avocados oder traditioneller Gemüseanbau).

3. Wasserressourcen und Bewässerung
Das Anwesen verfügt über eine herausragende und gesicherte Wasserinfrastruktur – ein entscheidender und wertvoller Faktor in der Region:
• Einstufung: Bewässertes Landgut.
• Wasser der Bewässerungsgemeinschaft: Direkter Anschluss an das Netz der örtlichen Bewässerungsgemeinschaft, wodurch die Betriebskosten optimiert werden.

4. Potenzial für bauliche Entwicklung
• Gebäude: Auf dem Anwesen besteht die rechtliche Möglichkeit, einen Geräteschuppen zu errichten (vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften der Gemeinde Coín für ländliches Grundstücksgebiet). Diese Infrastruktur eignet sich ideal zur Lagerung von Maschinen, landwirtschaftlichen Werkzeugen oder Bewässerungssystemen.

5. Gesamtbewertung
• Atmosphäre und Landschaft: Als wunderschönes Landgut eingestuft, mit hohem landschaftlichem und Erholungswert.
• Gelegenheit: Die Kombination aus großer Fläche (6.370 m²), zwei Wasserressourcen, hervorragender Topografie und Bebauungspotenzial macht das Anwesen zu einer vielseitigen Investition – sei es für die landwirtschaftliche Nutzung, die Familienerholung oder als wertbeständige Anlage.