Bauplatz zu verkaufen in Coín, Málaga

3621-V Zum Verkauf: Trockenlandparzelle mit 1.391 m² im Gebiet Cuenca in Coín. Sie verfügt über Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft von Cuenca und auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude, das renoviert werden muss. Hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie zeichnet sich durch den Anschluss an die Bewässerungsgemeinschaft aus – eine in der ländlichen Gegend von Coín knappe und sehr begehrte Ressource – sowie durch ein registriertes älteres Gebäude. Auch wenn die 1.391 m² unter der Mindestgröße für landwirtschaftliche Grundstücke liegen, auf denen neue Gebäude errichtet werden dürfen, beruht der entscheidende Wert dieser Investition auf dem bereits vorhandenen Gebäude. Gute Zufahrt.
Wichtige Merkmale der Immobilie
• Wasserrecht: Der Anschluss an die Bewässerungsgemeinschaft von Cuenca verändert das Nutzungspotenzial des Grundstücks. Er ermöglicht den Anbau eines Gemüsegartens und von Obstbäumen (etwa der in der Region geschätzten Avocados) oder nach entsprechender Aufbereitung die häusliche Nutzung des Wassers und überwindet damit die Einschränkungen des Trockenlands.
• Bestehendes Gebäude: Da es sich um ländliches Bauland handelt, ist die Errichtung neuer Wohnhäuser auf Grundstücken dieser Größe gesetzlich verboten. Da jedoch ein älteres registriertes Gebäude vorhanden ist, können die Vorschriften für dessen Sanierung geprüft werden. Diese erlauben in der Regel eine Instandsetzung und einen Umbau zur Erhaltung, sofern das ursprüngliche Gebäude bereits fertiggestellt ist oder im Kataster bzw. Grundbuch eingetragen ist.
• Strategische Lage: Das Gebiet Cuenca in Coín (Málaga) ist aufgrund seiner Nähe sowohl zum Ortszentrum als auch zu den Verkehrsanbindungen an die Costa del Sol und Málaga-Stadt bei Interessenten für ländliche Immobilien sehr gefragt.
Zwar liegt der Quadratmeterpreis über dem von unbebauten ländlichen Grundstücken in Coín (dort findet man Grundstücke mit mehr als 4.000 m² zu ähnlichen Preisen), doch der tatsächliche Wert liegt hier nicht im Grundstück selbst, sondern in der Kombination aus „Wasser + älteres Gebäude“.

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