Villa zu verkaufen in Ullà, Girona

Traditioneller Charme und moderner Komfort mit Pool in Ullà

Descripción de la propiedad

Erbaut im Jahr 2019, verbindet dieses helle Reihenhaus Funktionalität und zeitgemäßes Design mit Steindetails, die den Charakter der dörflichen Architektur bewahren. Harmonisch fügt es sich in die Umgebung der Altstadt von Ullà ein, ohne die traditionelle Ästhetik ihrer Straßen zu beeinträchtigen.

Im Herzen des Baix Empordà, am Fuß des Montgrí-Massivs und nur wenige Minuten von den herrlichen Stränden der Costa Brava entfernt, gehört die Immobilie zu einer gepflegten Wohnanlage mit wenigen Häusern. Diese verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten und Pool - ideal, um das mediterrane Klima in ruhiger, familiärer Atmosphäre zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume, die auf Komfort im Alltag ausgerichtet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große private Garage mit Abstellbereich und Waschküche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsbereich. Dank seiner Größe bietet dieser Raum zudem Möglichkeiten zur Einrichtung eines Spielbereichs, Fitnessraums oder Arbeitszimmers.

Die erste Etage umfasst einen hellen Wohnbereich mit einem einladenden Wohn-Esszimmer und einer großzügigen Küche im zeitgemäßen Stil. Außerdem verfügt diese Etage über eine angenehme private Terrasse - ideal für ein Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer für die übrigen Zimmer.

Ein Zuhause, das Tradition und Moderne verbindet - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die die Ruhe eines charmanten Dorfes genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und sämtlichen Attraktionen der Costa Brava zu verzichten.

Descripción de la ubicación

Eingebettet zwischen dem beeindruckenden Massiv des Montgrí und vom Fluss Ter durchquert, ist Ullà eine malerische Gemeinde mittelalterlichen Ursprungs mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Das charmante, von landwirtschaftlichen Wurzeln und Apfelplantagen geprägte Dorf hat sich zu einem perfekten Wohnort für all jene entwickelt, die das authentische Wesen des Empordà suchen, ohne auf Komfort oder die Nähe zum Meer zu verzichten.

Seine strategische Lage zählt zu den größten Vorzügen. Da Ullà praktisch mit dem benachbarten Ort Torroella de Montgrí verbunden ist, bietet das Leben hier unmittelbaren und bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Gleichzeitig liegt der Ort weniger als 15 Autominuten von einigen der schönsten und bekanntesten Strände der Costa Brava entfernt, darunter L'Escala, Pals und l'Estartit.

Der historische und architektonische Charme des Ortes ist in seiner Altstadt spürbar, die aus einem Labyrinth schmaler, steiler Gassen besteht. Bei einem Spaziergang kann man alte Masías und restaurierte Steinhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert bewundern. Im Zentrum wacht die Kirche Santa Maria über das Erbe ihres ehemaligen Klosters. Auch die Natur direkt vor der Haustür gehört hier zum Alltag. Am Fuß des Berges gelegen, ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer, Radtouristen und Freunde des Lebens im Freien - mit spektakulären Routen zur archäologischen Fundstätte Cau del Duc oder entspannenden Spaziergängen durch die Ebene des Ter.

Mit etwas mehr als 1.200 Einwohnern bietet die Gemeinde Ruhe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Das Leben ist beschaulich, familiär und weit entfernt vom Massentourismus. Das milde mediterrane Klima und die authentische Umgebung machen Ullà zum perfekten Ort sowohl für Familien, die einen sicheren und gut angebundenen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Käufer eines Zweitwohnsitzes, die sich einen privaten Rückzugsort inmitten der Natur und nur wenige Kilometer vom Mittelmeer