Villa zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Ein herrschaftliches Haus mit 640 m² errichteter Fläche, verteilt auf drei Etagen, gelegen mitten im urbanen Zentrum von Torroella de Montgrí.

Eines der größten zusätzlichen Merkmale und ein entscheidendes Unterscheidungsmerkmal im Ortskern ist seine große Garage mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, wodurch dieses Anwesen zu einer Immobilie mit unendlichen Entwicklungsmöglichkeiten wird.

Hauptmerkmale:
- Fläche: 640 m² errichtete Fläche.
- Etage/Struktur: großzügige Etagen mit großer Raumhöhe der Decken und offenen Flächen.
- Garage: riesige private Garage im Erdgeschoss mit Platz für 10 Autos (oder Lager-/Werkstattbereich).
- Zustand: komplett zu renovieren (maßgeschneidertes Komplettprojekt).
- Lage: Zentrum des Ortes Torroella de Montgrí.

Aufteilung und Projektpotenzial:
Sein großes Bauvolumen und seine solide Struktur ermöglichen es, verschiedene Projekte auf hohem Niveau zu planen:
- Luxuriöses Wohnprojekt: Sanierung als einzigartiges, herrschaftliches Wohnhaus mit großzügigen Tagesbereichen, mehreren Suites, multifunktionalen Räumen und Terrasse/Patio.
- Wohnungsentwicklung: Möglichkeit der Teilung oder Entwicklung mehrerer hochklassiger Etagenwohnungen mit eigenem Parkplatz im selben Gebäude.
- Boutique-Hotel / Gästehaus: ausgezeichnete Aufteilung, um eine charmante Unterkunft im historischen Kern des Empordà zu entwickeln.

Lage und Umgebung:
Dank seiner privilegierten Lage in Torroella de Montgrí umgeben von sämtlichen Dienstleistungen, traditionellen Geschäften, kulturellen Zentren und dem aktiven Leben des Ortes.
- Nur 5-10 Minuten mit dem Auto zu den Stränden von L'Estartit und zu den Islas Medas.
- Unübertroffene Naturlandschaft direkt am Fuß des Parc Natural del Montgrí, der Islas Medas und des Baix Ter.

Einmalige Investitionsmöglichkeit:
Ein Anwesen mit Ausmaßen und einer Parkkapazität, die im historischen Zentrum absolut einzigartig sind. Eine strategische Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit großem historischem Wert schaffen möchten.