Villa zu verkaufen in Real de Gandía, Valencia

Freistehendes Chalet mit Meer- und Bergblick — Real de Gandía
Manche Häuser werden wegen ihrer Größe verkauft, andere wegen des Gefühls, das man bei der Ankunft dort hat. Dieses gehört zur zweiten Kategorie.
In der Urbanización Monterrey in Real de Gandía gelegen, steht dieses freistehende Chalet aus dem Jahr 1978 auf einem 1.074 m2 großen Grundstück. Es ist von einer Galerie und Terrassen umgeben, die sich um das ganze Haus ziehen und es in Grün einbetten: Obstbäume, Heil- und Duftpflanzen sowie eine natürliche Umgebung, die sich mit den Jahreszeiten verändert.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Küche mit Essbereich wird durch eine Galerie ergänzt, die sich an einem großen Teil des Hauses entlangzieht und von praktisch allen wichtigen Räumen aus grüne Ausblicke bietet – eine Anordnung, die an die Prinzipien der Bioarchitektur erinnert: natürliches Licht, Querlüftung und eine ständige Verbindung mit der Umgebung. Hinzu kommt die Nähe zum Mittelmeer, dessen mildes Klima und Seeluft weithin für ihre positiven Auswirkungen auf Gesundheit und Wohlbefinden bekannt sind.
Neben dem Pool bietet ein separates Studio mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche ein viertes Schlafzimmer und ein drittes Bad: ideal, um Gäste in völliger Privatsphäre unterzubringen oder durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Ein Abstellraum vervollständigt die Raumaufteilung.
Das Haus wurde 2018 renoviert – Küche, Bäder, Elektroinstallation, Sanitärinstallationen, Böden, Anstrich und Fassade – und ist in gutem Zustand und vom ersten Tag an bezugsfertig. Darüber hinaus besteht Spielraum für eine optische Modernisierung, die es in ein höheres Marktsegment heben könnte, ohne das Wesentliche anzutasten: die Lage, das Grundstück und die Aussicht.
Klimatisierung durch Klimaanlage, Erdgasheizung mit Heizkörpern, Warmwasserbereitung über Solarthermie und Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Kamin.
Privater Pool, automatische Bewässerung, Grillbereich und Paellero, Sommerküche und Chill-out-Bereich fügen sich in einen Garten mit Orangen-, Mispel-, Pflaumen-, Zitronen- und Aprikosenbäumen sowie Bananenstauden ein, ergänzt durch Rosmarin, Lavendel und Lorbeer: ein lebendiger, ertragreicher Garten, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.
Schulen, Supermarkt, Apotheke, Tierarzt und Gesundheitszentrum sind 5 Autominuten entfernt – auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – und der Strand ist 15 Minuten entfernt. Valencia liegt etwa 45 Minuten entfernt, der Flughafen von Valencia 50–55 Minuten; Altea und die nördliche Costa Blanca weniger als eine Stunde; der Flughafen Alicante-Elche 1 Std. 20 Min. bis 1 Std. 25 Min. Natur direkt vor der Tür, Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt und zwei internationale Flughäfen in weniger als anderthalb Stunden erreichbar.
Die Immobilie ist lastenfrei und es stehen keine Sonderumlagen aus. Die Unterlagen sind vollständig: Eigentumsurkunde, Energieausweis, letzter IBI-Bescheid, Versorgungsrechnungen, Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft über die Begleichung aller Zahlungen und Grundrisse.
In den Worten der Eigentümerin: „Was mir an diesem Ort am besten gefällt, sind die Ruhe, die Gelassenheit und der spektakuläre Blick auf die Berge und das Meer in der Ferne, in einer naturreichen Umgebung mit einer großen Vielfalt an Vögeln.“
Eine Immobilie für alle, die inmitten von Natur, Meer und Bergen leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen oder die Anbindung an den Rest der Autonomen Gemeinschaft Valencia zu verzichten.