Gewerbe zu verkaufen in La Mojonera, Almería

180 m2 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, Garage und privatem Innenhof

Eine vielseitige Immobilie mit Zugang von zwei Straßen, Garage und Außenbereich. Ideal für ein gewerbliches Projekt oder zur Prüfung einer möglichen Rückumwandlung in Wohnraum, da die Immobilie laut Grundbuchurkunde als Wohnhaus eingetragen ist.

In La Mojonera, Almería, steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 180 m2 zum Verkauf. Ursprünglich als Wohnhaus genutzt, wurde sie später zu Gewerberäumen umgestaltet. Ihre Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen sie sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende und Privatkäufer interessant.

Ein Raum für Ihre Ideen und Projekte

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage mit Zugang von zwei Straßen. Dadurch ergeben sich flexible Möglichkeiten hinsichtlich der Raumaufteilung, der Zugänglichkeit und der Nutzung.

Derzeit verfügt das Objekt über einen offenen Gewerbebereich mit einem großen Eingangstor, vergitterte Fenster sowie mehrere separate Bereiche, die entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers neu gestaltet werden können.

Private Garage und Innenhof

Ein wesentlicher Pluspunkt ist die private Garage, die sowohl für eine gewerbliche Nutzung als auch für ein mögliches Wohnprojekt einen Mehrwert bietet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Innenhof im hinteren Bereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: beispielsweise als Sitzbereich im Freien, kleiner Garten, zusätzlicher Nutzbereich oder Abstellfläche.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren und Unternehmer

Mit 180 m2 Fläche und der bestehenden Raumaufteilung eignet sich die Immobilie möglicherweise für verschiedene Vorhaben:

Gewerbliche oder berufliche Nutzung: Büros, Praxisräume, ein lokales Geschäft oder Arbeitsräume.

Lager- oder Nebenflächen: ideal für Selbstständige, Handwerker und kleine Unternehmen, die Arbeitsfläche und eine Garage benötigen.

Investitionsmöglichkeit: eine Immobilie mit Potenzial zur Anpassung und Neugestaltung der Innenräume.

Mögliche Rückumwandlung in Wohnraum: Aufgrund der ursprünglichen Wohnnutzung und der Eintragung als Wohnhaus in der Grundbuchurkunde kann geprüft werden, ob eine Wiederherstellung der Wohnnutzung möglich ist.

Lage: La Mojonera, Almería

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Umfeld und ist eine interessante Alternative für Käufer, die großzügige Flächen, Zugang von zwei Straßen und zusätzliche Nutzbereiche suchen, statt einer herkömmlichen Gewerbeeinheit.

Die wichtigsten Merkmale

Lage: La Mojonera, Almería.

Gesamtfläche: 180 m2.

Aktuelle Nutzung: Gewerberäume, ursprünglich ein Wohnhaus.

Zugang: von zwei Straßen.

Garage: vorhanden.

Hinterer Innenhof: vorhanden.

Nutzungsmöglichkeiten: gewerblich, beruflich, als Nebenfläche oder möglicherweise zu Wohnzwecken.

Eine Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Raum für neue Ideen suchen.