Doppelhaus zu verkaufen in Padul, Granada

Spektakuläre Doppelhaushälfte mit Pool in der Urbanización El Puntal, Padul!

Suchen Sie Lebensqualität, Platz und Privatsphäre in einer privilegierten Umgebung? Diese hervorragende Doppelhaushälfte in der renommierten, ruhigen Urbanización El Puntal (Padul) hat wirklich alles zu bieten. Da das Haus nur an einer Seite angebaut ist, verfügt es über ein fantastisches Grundstück von 350 m2, das das Haus an drei Seiten umgibt, sowie über 222 m2 Wohnfläche. Es besticht durch viel Tageslicht, eine durchdachte Aufteilung auf drei über eine Innentreppe verbundene Etagen und einen traumhaften Außenbereich, der zum ausgiebigen Genießen einlädt.

Aufteilung des Hauses:

• Hauptetage (Erdgeschoss – 72,86 m2 Wohnfläche): Das Herzstück des Alltags. Ein einladender Eingangsveranda führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Außerdem gibt es eine separate, hervorragend ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer Veranda und einer Außenterrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Abgerundet wird diese Etage durch ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein vielseitig nutzbares zusätzliches Zimmer, das sich als Schlafzimmer im Erdgeschoss oder als Arbeitszimmer für das Homeoffice eignet.
• Obergeschoss (67,57 m2 Wohnfläche): Dieser Etage ist dem Ruhebereich gewidmet und umfasst drei außenliegende Doppelzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen, maßgefertigten Ankleideraum, in dem die ursprünglichen Anschlüsse und Installationen erhalten sind. Bei Bedarf lässt er sich daher problemlos wieder in ein Badezimmer en suite umwandeln.
• Halbuntergeschoss (81,74 m2 Wohnfläche): Ein vielseitig nutzbarer Bereich mit 71,03 m2 Nutzfläche. Er umfasst einen separaten Bereich für den Stellplatz bzw. die Garage sowie den Technikraum mit dem Heizölkessel für die Zentralheizung des gesamten Hauses. Der übrige Bereich bietet einen großzügigen, offenen Raum zur Aufbewahrung oder als Winterwohnzimmer bzw. Weinkeller.

Ein Außenbereich zum Genießen:

Da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, verfügt sie über einen großzügigen Vorgarten und einen beeindruckenden, großen privaten Innenhof im hinteren Bereich auf dem 350 m2 großen Grundstück. Eine wahre Oase mit privatem Pool, einer schönen integrierten Bar- und Grillzone sowie einer gepflegten Rasenfläche – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für Familienfeiern in völliger Privatsphäre.

Ausstattung und Extras:

• Offizielle Wohnfläche: 222,17 m2, optimal genutzt.
• Eigenes Grundstück: 350,43 m2 mit Freizeitbereichen und Freiflächen.
• Heizung: Zentralheizung mit Heizölkessel und Heizkörpern.
• Haustyp: Doppelhaushälfte (maximale Unabhängigkeit und viel Tageslicht).
• Lage: In einer der besten Wohngegenden von Padul, mit schneller Anbindung und der Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung.

Ein Haus, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 361.53€.