Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Natürlich in die Landschaft von La Reserva eingebettet, wurde Dune als Erweiterung seiner Umgebung konzipiert und berücksichtigt dabei die Topografie, das Licht und den ursprünglichen Charakter des Grundstücks. Jeder Raum fördert eine nahtlose Verbindung zwischen Architektur und Natur und lässt Ausblicke, Vegetation und mediterranes Licht zu einem integralen Bestandteil des Alltags werden. Inspiriert von den Prinzipien der Langlebigkeit, die die Philosophie von ARK Architects prägen, geht Dune über das traditionelle Konzept eines Hauses hinaus und wird zu einem Umfeld, das das Leben in all seinen Dimensionen unterstützt. Natürliches Licht, edle Materialien, sinnliches Wohlbefinden und räumliche Harmonie vereinen sich zu einer Architektur, die ruhig, zeitlos und zutiefst menschlich ist. Dune verkörpert Authentizität, Ruhe und Beständigkeit – eine Residenz, die so gestaltet ist, dass sie zu ihrer Umgebung gehört und sich gemeinsam mit ihren Bewohnern weiterentwickelt.
Eines von zwei Projekten in La Gran Reserva, der ultimativen privaten Enklave in der exklusivsten Umgebung von Sotogrande. The 15 bietet seinen Bewohnern atemberaubende Ausblicke auf die Küste und die Landschaft darüber hinaus.
Lage und Ausrichtung jedes Grundstücks und jeder Villa wurden sorgfältig geplant, um Ihre Privatsphäre zu schützen und Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit Blick auf das Mittelmeer zu bieten. Darüber hinaus ist The 15 eines der wenigen wirklich privaten Projekte in Spanien, das ausschließlich seinen Eigentümern und Gästen vorbehalten ist. Das 12 ha große Areal von The 15 verfügt über einen vollständig gesicherten Perimeter. Die Residenzen von The 15 bieten einzigartige Ausblicke und großzügige Außenbereiche, die sich zum Mittelmeer hin öffnen und einen Panoramablick auf die atemberaubende Küste ermöglichen. Nach der Fertigstellung kümmert sich unser Team um alle Details Ihrer Immobilie und bietet den Bewohnern rundum Sicherheit, sodass sie einfach ihr Zuhause und ihren Lebensstil genießen können.
Inspiriert davon, wie der Wind eine Sanddüne formt, passt sich die Residenz auf natürliche Weise der Topografie an, ist auf die schönsten Ausblicke ausgerichtet und fügt sich in ihre Umgebung ein, als wäre sie schon immer dort gewesen. Ihre fließenden Kurven und die organische Geometrie folgen den Konturen des Geländes und mildern den Übergang zwischen Architektur und Natur. Großzügige Innenhöfe und Gärten lassen natürliches Licht tief in die Innenräume eindringen, während die Räume nahtlos ineinander übergehen und ein Erlebnis schaffen, bei dem Bewegung, Licht und Landschaft Teil einer zusammenhängenden Reise werden. Dune bewahrt den zeitlosen Charakter und die Monumentalität, die ARK Architects auszeichnen, und erkundet zugleich eine sinnlichere, organische Architektur – eine Architektur, deren Form sich ihrer Umgebung nicht aufdrängt, sondern aus ihr hervorgeht.
Eine Architektur, die sich nicht aufdrängt, sondern sich nahtlos einfügt und Teil ihrer Umgebung wird. Die Natur ist nicht die Kulisse eines Projekts, sondern sein Ursprung. Architektur sollte aus einem sensiblen Verständnis des Ortes hervorgehen und dessen Topografie, Vegetation, Klima und materielles Erbe respektieren. Anstatt sich der Landschaft aufzudrängen, sucht der Entwurf die Verbindung mit ihr und schafft ein Gefühl von Kontinuität und Zugehörigkeit. Dieser Ansatz fördert eine authentischere Beziehung zwischen dem Zuhause und seiner Umgebung. Architektur wird zu einer natürlichen Erweiterung des Landes, wobei die Grenzen zwischen Bauwerk und Landschaft sanft verschwimmen. Das Ergebnis ist eine ruhigere, stärker verwurzelte Lebensweise, in der die Umgebung zu einem aktiven und bedeutungsvollen Teil des Alltags wird.
Diese feine Harmonie der Materialien – Stein, Holz, Licht und Natur – ist der Schlüssel zu einem Raum voller Kontraste und Behaglichkeit. Luxus aus der Perspektive räumlicher Freiheit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und vor allem der erneuten Verbindung mit Natur und Tradition zu verstehen, macht dieses Gebäude zu weit mehr als einem Haus: Es ist zeitlose Architektur, es ist ein Zuhause.
Natursteine wie Travertin und Granit verbinden sich mit Kalksteinen und Marmor, Kopfsteinpflaster und Kies und schaffen ein Gefühl von Beständigkeit, das unseren Häusern Stärke und Stabilität verleiht – ein materielles Fundament für eine dauerhaft ausgewogenere Lebensweise. Ergänzend dazu betonen Holzverkleidungen und natürliche Mörtel die Hauptlinien jedes Projekts und bringen Wärme, Haptik und ein natürliches Gleichgewicht ein, die zum körperlichen und seelischen Wohlbefinden beitragen. Gemeinsam wirken diese Materialien harmonisch mit effizienten, durchdachten und nachhaltigen Systemen zusammen und schaffen ein stimmiges Wohnumfeld, in dem Architektur, Materialität und Technologie die Rhythmen des Alltags unterstützen und Behaglichkeit, Widerstandsfähigkeit und ein stilles Gefühl von Langlebigkeit fördern.
Gesamtgrundstücksfläche: 4500,90 qm
Gesamte bebaute Projektfläche: 1825,15 qm
Ausrichtung: Süden
Etagen: 2
7 Schlafzimmer-Suiten:
1 Master-Suite
4 Suiten
1 Gästesuite
1 Personalsuite
10 Bäder und WCs:
1 Masterbad
4 Bäder (Suiten)
1 Personalbad
1 Bad der Gästesuite
1 Spa-Bad
1 WC
1 Pool-WC
Aufzug
Kamine
Schwimmbecken:
Infinity-Außenpool
Innenpool und Spa
Fitnessraum
Arbeitszimmer
Garagenstellplätze:
4 Innenstellplätze
Weinkeller
Möblierung nicht inbegriffen
Innenfläche
Gesamte bebaute Fläche im Obergeschoss: 583,25 qm
1. Master-Suite
2. Masterbad
3. Ankleidezimmer
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Außenwhirlpool
Erdgeschoss Gesamt bebaute Fläche im Erdgeschoss: 1241,90 qm
1. Esszimmer und Hauptküche
2. Wohnzimmer
3. Familienzimmer
4. Gästesuite
5. Spa
6. Fitnessraum
7. Büro

Aluminiumfenster und -türen sowie das minimalistische Schiebesystem sind Teil einer zeitgenössischen Architektur, die eine nahtlose Verbindung zwischen dem Zuhause und seiner Umgebung anstrebt. Hi Finity bietet Stärke, Langlebigkeit und kompromisslosen Komfort und unterstützt eine Lebensweise, bei der Licht, Offenheit und Kontinuität das tägliche Wohlbefinden dauerhaft fördern. Das natürliche, minimalistische Design lässt großflächige Verglasungen die Grenzen auflösen und bringt Landschaft und Licht ins Herz des Hauses, während es zugleich zu einem stabilen und ausgeglichenen Raumklima beiträgt. Neben seiner raffinierten Ästhetik gewährleisten sowohl die Fenster- und Türsysteme als auch die Verglasung umfassende Sicherheit und Leistungsfähigkeit und schaffen so ein sicheres, komfortables Umfeld, das den Alltag mühelos und beständig unterstützt. Ein verstellbarer, patentierter zentraler Reynaers-Anschlag gewährleistet eine präzise Passung und hohe Luftdichtheit und verbessert so die Energieeffizienz und den Innenraumkomfort. Hi-Finity ermöglicht verschiedene Öffnungskonfigurationen, darunter Zwei- und Dreischienensysteme sowie zentrale Verriegelungslösungen mit bis zu sechs beweglichen Glasscheiben. So entstehen flexible, fließende Räume, die sich auf natürliche Weise an den Lebensrhythmus anpassen.
Die Küche als wesentlicher Lebensraum: ein Umfeld, das das Wohlbefinden fördert und den Alltag dauerhaft begleitet. Die Küche wird zu einem natürlichen Mittelpunkt für Begegnung und gemeinsames Erleben, in dem Licht, Material und Proportion eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre schaffen. Hier entfalten sich die täglichen Rituale ganz mühelos und fördern einen bewussteren Lebensrhythmus, in dem Ernährung, Pausen und Verbundenheit Teil eines fortwährenden Wohlbefindens sind. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und verbindet fortschrittliche Systeme mit edlen Materialien wie Holz und Stein – in Zusammenarbeit mit Kunsthandwerkern und führenden Marken. Das Ergebnis ist ein anspruchsvoller, dauerhafter Raum, der nicht nur präzise funktioniert, sondern auch auf unaufdringliche Weise zu Stabilität, Behaglichkeit und einem anhaltenden Gefühl von Langlebigkeit im Zuhause beiträgt.
Ein System, mit dem sich die gesamte Elektroanlage steuern und aktivieren sowie die verschiedenen Funktionen mühelos über eine benutzerfreundliche Fernbedienung bedienen lassen. Ein vollständig automatisierter Alltag im Haus. Die einfache Bedienung und der praktische Nutzen machen das vernetzte Zuhause zum Traum für alle, die ein Haus kaufen möchten.
Überwachen und steuern Sie die Temperatur, um die Bedingungen in Ihrem Garten zu optimieren. Die Technologie der Hausautomationssysteme macht diese intelligente Villa zum komfortablen Zuhause für ihre Eigentümer. Unterwegs alle Funktionen unter Kontrolle. In Dune 128 ist ein Automatisierungssystem mit integrierter THINKNX-Software installiert, das sämtliche Hausautomationsfunktionen der Villa steuert. Die Software ist mit Smartphones kompatibel.
Ein- und Ausschalten sowie Dimmen der Beleuchtung. Beleuchtung in Durchgangsbereichen über Präsenzsteuerung. Steuerung von Lichtszenen. Steuerung der Klimaanlage. Steuerung der Fußbodenheizung. Steuerung von Rollos, Jalousien und Rollläden. Zugangskontrolle zum Haus. Steuerung über Bildschirme, Touchpanels und Smartphones. Zentraler Farb-Touchscreen am Eingang. Videoüberwachungssystem und automatische Zutrittskontrolle zum Haus, miteinander vernetzt. Fernzugriff auf das Haus über beliebige Android- oder iOS-Geräte. Installation von Ethernet-Anschlüssen in allen Räumen. Installation von Dualband-WLAN-Repeatern für 2G/5G. Audiosteuerung.
Audiosystem In jedem Raum werden Lautsprecher installiert, über die sich die Musikwiedergabe mit der Spotify-App und den Sonos-Einstellungen steuern lässt. Sonos Connect Amp-Verstärker. Standlautsprecher Bose Freespace für den Außenbereich.
Die anspruchsvollste Form von Luxus wird nicht durch Opulenz bestimmt, sondern durch die Qualität des Erlebnisses, das sie schafft. Sie entsteht aus harmonischen Proportionen, natürlichem Licht, der Authentizität edler Materialien und dem Gefühl der Ruhe, das nur ein durchdacht gestalteter Raum vermitteln kann. Es ist eine stille Form von Luxus – sie drängt sich nie in den Vordergrund und ist doch tief spürbar. Diese Philosophie stellt Beständigkeit über Trends und Authentizität über Überfluss. Die Räume zeichnen sich durch eine zeitlose, zurückhaltende Eleganz aus, in der jedes Element einen Zweck erfüllt und zum Ganzen beiträgt. Es ist eine Form von Luxus, die sich in Wohlbefinden, Schönheit und dem dauerhaften Gefühl erleben lässt, zu einem Ort zu gehören, der den Lauf der Zeit bestehen soll.