Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung, und einigen gelingt es, all das in einer privilegierten Umgebung zu vereinen. Diese Immobilie ist eine davon.

In erhöhter Lage mit weitem Blick über die Umgebung bietet dieses prächtige Einfamilienhaus einen beeindruckenden Panoramablick, außergewöhnliche Privatsphäre und eine durchdachte Gestaltung der Außenbereiche, die dazu einlädt, jede Ecke das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Das vollständig eingezäunte städtische Grundstück mit ca. 750 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, die optimal genutzt werden. Der Zugang erfolgt durch ein automatisches Tor, das von Anfang an für Komfort und Sicherheit sorgt. Auf der oberen Ebene befinden sich eine praktische, teilweise überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein geräumiger Abstellraum, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Über eine vollständig gepflasterte Rampe gelangen wir zum Hauptbereich des Hauses, wo sich der Eingang befindet. Entlang der Außenseite eröffnet eine spektakuläre Terrasse einen weiten Blick auf die Landschaft, der seinesgleichen sucht. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks gegenüber den Nachbarhäusern ist nahezu vollständige Privatsphäre gewährleistet. So wird jeder Außenbereich zu einem echten Rückzugsort der Ruhe.

Auf der nächsten Ebene erwartet uns ein fantastischer Freizeitbereich mit einem attraktiven Swimmingpool und umliegender Sonnenterrasse, einem einladenden offenen Ess- und Wohnbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, das diesen Außenbereich besonders funktional macht. Bei Einbruch der Dunkelheit wird das Erlebnis noch eindrucksvoller. Die integrierte Beleuchtung des Pools, zusammen mit den Lichtern des Castillo und der umliegenden Häuser, schafft eine wahrhaft magische Atmosphäre voller Charme, die sich kaum in Worte fassen lässt.

An einer Seite des Hauses befindet sich außerdem ein herrlicher Paellero mit Grill – der perfekte Ort, um köstliche Mittag- oder Abendessen zuzubereiten und die mediterrane Küche in vollen Zügen zu genießen.

Der vollständig im Erdgeschoss angelegte Innenbereich des Hauses besticht durch seinen Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung. Eine einladende Eingangshalle führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit elegantem Kamin. Der Raum ist direkt mit der überdachten Terrasse und der Außenterrasse verbunden und schafft so einen angenehmen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die großzügig bemessene Küche wurde für alle gestaltet, die den Alltag zu Hause genießen. Sie bietet reichlich Stauraum, einen komfortablen Essbereich und direkten Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch zur Außenterrasse, was den Alltag und Familientreffen erheblich erleichtert. Direkt daneben befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Der Schlafbereich umfasst vier großzügige Zimmer, die auf den Komfort der ganzen Familie ausgelegt sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, während ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer den übrigen Zimmern dient.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören besondere Extras, die den Unterschied ausmachen: eine Solaranlage für höhere Energieeffizienz, ein Hausautomationssystem, eine Heizung mit Erdgasheizkörpern sowie eine Klimaanlage mit Kalt- und Warmluft über Luftkanäle einschließlich der technischen Anlage, ein Anschluss an die Kanalisation und ein Videoüberwachungssystem, das direkt mit dem Mobiltelefon des Eigentümers verbunden ist und jederzeit für Komfort, Kontrolle und Sicherheit sorgt. Hervorzuheben ist außerdem, dass die Wände des Hauses mit einem speziellen Biocalce-Beschichtungssystem von Kerakoll behandelt wurden, das die Atmungsaktivität der Wände unterstützt und dazu beiträgt, Feuchtigkeit abzuleiten.

Ein Haus, das großzügige Räume, Privatsphäre, Technologie, Energieeffizienz und eine privilegierte Aussicht in einer Umgebung vereint, in der jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Schauspiel wird.

Eine Immobilie für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort zum Genießen, Abschalten und Leben – mit dem Gefühl, sich jeden Tag an einem wahrhaft außergewöhnlichen Ort zu befinden.