Villa zu verkaufen in Sant Just Desvern, Barcelona

Dieses elegante und helle Haus aus der Gründerzeit, das sich auf zwei Etagen erstreckt und von einem Garten umgeben ist, bietet ein ideales Ambiente für eine Renovierung. Im Herzen von Sant Just Desvern gelegen, vereint es Komfort, Wohnen im Freien und dörflichen Charme auf außergewöhnliche Weise. Das Anwesen profitiert von viel Tageslicht, hoher Privatsphäre, einer ruhigen Wohnlage, der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen.
Außergewöhnliches, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 243 m² und einer Nutzfläche von 220 m², zuzüglich einer 28 m² großen Terrasse am Wohnzimmer und einem 504 m² großen Garten mit Baumbestand. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte. Das 1946 erbaute Haus verfügt über vier Fassaden, die für viel Tageslicht und eine effektive Querlüftung im gesamten Haus sorgen. Eine Souterraingarage für zwei bis drei Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus ist ideal für Familien und besticht durch die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss vereint Funktionalität mit Wohnkomfort. Fußgänger gelangen über den Vorgarten auf eine 8,80 m² große, erhöhte Veranda-Terrasse. Eine geräumige Eingangshalle führt zum zentralen Flur mit Einbauschrank. Rechts davon befindet sich ein Flur, der zu einem nach Osten ausgerichteten Doppelzimmer mit Blick auf den Vorgarten und einem nach Norden ausgerichteten Einzelzimmer führt. Beide Zimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Flur links, ebenfalls mit Einbauschrank, führt zu zwei nach Süden ausgerichteten Doppelzimmern mit Blick auf den Seitengarten. Auch diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich umfasst eine große, zweigeschossige Küche mit Kochbereich und Frühstücksecke. Von hier aus gelangt man in den 2,14 m² großen Hauswirtschaftsraum und zur Treppe ins Untergeschoss. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und geräumige Wohn-Esszimmer. Es ist einladend und nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über große Fenster, die auf eine 28 m² große Terrasse führen. Eine Treppe führt hinunter in den hinteren Garten mit Baumbestand – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit der Familie. In diesem Bereich des Gartens kann ein Schwimmbecken gebaut werden.

Im Souterrain befindet sich ein Mehrzweckraum mit Fenstern und einer nach Westen ausgerichteten Tür zum Garten. Ein weiterer, angrenzender Raum, der zum ersten offen ist, bietet Zugang zu einem Kohlenkeller, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Garage für zwei bis drei Autos, Motorräder und Fahrräder sowie ein angrenzender Abstellraum unter der Außentreppe. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen auf der Außenrampe zur Verfügung.

Dieses Haus hat die zulässige Nutzungs- und Baugenehmigung noch nicht erreicht, sodass ein weiteres Stockwerk aufgesetzt und im Garten ein Swimmingpool gebaut werden kann. Derzeit befindet sich unter dem schrägen Dach ein Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden könnte.

Das Anwesen verfügt über eine Heizkörperheizung mit Butangas-Kombitherme im Hauswirtschaftsraum, einfach verglaste Holzfenster mit manuellen Jalousien, eine Alarmanlage, Laminatfliesenböden und Holztüren.

Ein Haus zum Renovieren und Gestalten nach Ihren Wünschen, ideal für Familien, mit Garten, Terrasse, Abstellraum und Garage in einer der besten Lagen von Sant Just Desvern.