Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Freistehende Villa in der etablierten Wohngegend Cansalades-Adsubia in Jávea, gelegen auf einem privaten Grundstück von ca. 1.000 m² mit Swimmingpool, großzügigen Außenbereichen und überdachten Parkplätzen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine eingetragene bebaute Fläche von ca. 236,70 m². Laut den Bauplänen bietet die Villa 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Arbeitszimmer und mehrere großzügige Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine helle, offen gestaltete Küche mit Wohnbereich von ca. 32,55 m², zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine große überdachte Naya von ca. 41,90 m², die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen das ganze Jahr über eignet.

Die untere Ebene bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zweiten Wohnbereich, einem Flur sowie den technischen Bereichen rund um den Swimmingpool. Diese Ebene bietet hervorragende Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder als eigenständigen Wohnbereich.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool, mehrere Terrassenbereiche, eine überdachte Parkpergola sowie weitere Außenflächen rund um das Anwesen. Das Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Stränden, Restaurants, Geschäften und wichtigen Einrichtungen von Jávea.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2006 erbaut. Es liegen auch architektonische Unterlagen für den Umbau und die Erweiterung der unteren Etage vor, aus denen eine geplante Gesamtbaufläche von bis zu ca. 284,10 m² hervorgeht. Die derzeit in den Immobilienunterlagen angegebene eingetragene Baufläche beträgt 236,70 m².

Der Energieausweis weist für die Immobilie die Energieeffizienzklasse E und die CO₂-Emissionsklasse D aus.

Objektdetails:

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Eingetragene bebaute Fläche: ca. 236,70 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Büro: Ja
Privater Swimmingpool: Ja
Überdachte Naya: ca. 41,90 m²
Privater überdachter Stellplatz: Ja
Baujahr: 2006
Energieeffizienzklasse: E
CO₂-Emissionsklasse: D
Katasterreferenz: 5440407BC5953N0001MY
IBI: ca. 685,79 € gemäß den Unterlagen aus dem Jahr 2016; aktueller Betrag noch zu bestätigen
Gemeinschaftsgebühren: In den vorliegenden Unterlagen nicht angegeben / noch zu bestätigen