Villa zu verkaufen in Tineo, Asturias

Einzigartiges ländliches Anwesen in Tineo (Asturien) mit Grundstück und traditionellem asturischem Speicher.
Das Haupthaus ist bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist, dass es im Inneren keine Treppen gibt – ein wichtiger Vorteil für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die übrigen Gebäude, der Speicher und das angrenzende Haus, müssen renoviert werden.
Das Anwesen liegt in Castañera (Gemeinde Ponte, Tineo), einem malerischen, von Natur umgebenen Dorf, nur 4 Kilometer vom Zentrum von Tineo und einen Katzensprung vom Jakobsweg Camino Primitivo entfernt (1,5 km). Die Lage bietet sich für eine Investition in den in der Region sehr gefragten ländlichen Tourismus an.
Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 839 m² mit ausgezeichneter asphaltierter Zufahrt für Fahrzeuge, einem 564 m² großen Gartenbereich, einer Terrasse und einer vielfältigen Bepflanzung mit Obstbäumen (Feigenbaum, Pfirsichbaum, Mandelbaum, Orangenbaum ...).
In dieser ländlichen Gegend gibt es eine gemeinschaftliche Waldgenossenschaft, der auch das Anwesen angehört. Das bedeutet, dass die Bewohner alle zehn Jahre eine bedeutende Einnahme aus dem Abholzen der Bäume in der Umgebung erhalten. Hervorzuheben ist außerdem, dass die Grunderwerbsteuer beim Kauf dieser Immobilie ermäßigt ist und nur 4 % beträgt – ein besonders attraktiver, reduzierter Steuersatz, den es zu berücksichtigen gilt.

Haupthaus (teilweise renoviert, bezugsfertig)
Mit insgesamt 364 m² bebauter Fläche, verteilt auf das Haus und seine Nebengebäude, zeichnet sich das Haupthaus durch seine solide Bauweise und seinen Komfort aus:
• Möblierte Küche, ausgestattet mit dem traditionellen Holzherd.
• Helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer.
• 4 Schlafzimmer, darunter das 25 m² große Hauptschlafzimmer mit Kamin.
• 1 voll ausgestattetes Badezimmer.
• Eingangsbereich und schöne Terrasse mit 13,89 m².
• Offenes Erdgeschoss mit der Möglichkeit, es als Garage oder vielseitig nutzbaren Bereich auszubauen.
• Ausstattung: Dreh-Kipp-Fenster mit Doppelverglasung, Fliesenböden, Sicherheitstür und ein kürzlich installierter, hocheffizienter Ofen/Kamin. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.
• Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Dokumente und Eintragungen sowie der Energieausweis vor.

Nebengebäude und Investitionspotenzial
• Angrenzendes zweites Haus, renovierungsbedürftig: ideal zur Erweiterung des Wohnraums, zur Einrichtung einer separaten Gästewohnung oder zur Vermietung bzw. Nutzung für den ländlichen Tourismus.
• Traditioneller dreistöckiger asturischer Speicher mit gut erhaltenem Schieferdach – ein besonderes ethnologisches Bauwerk, das sich ideal als Werkstatt, Lager oder Freizeitraum eignet.
• Weitere Nebengebäude zur Lagerung oder für Werkzeuge.

Eine idyllische Umgebung mit frischer Luft, Privatsphäre und enormem Potenzial.