Villa zu verkaufen in Purchena, Almería

Ein überraschend helles und luftiges, bezugsfertiges Dorfhaus im Herzen von Purchena, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Unserer Meinung nach handelt es sich um eine preisgünstige Immobilie mit vier Schlafzimmern, einem geräumigen Keller/Weinkeller und zwei Terrassen – ideal, um die über 300 Sonnentage zu genießen, für die Südspanien berühmt ist.

Beim Betreten der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer auf der linken Seite, neben der Küche. Die beiden Räume sind durch eine Wand getrennt, die nicht tragend zu sein scheint und möglicherweise – vorbehaltlich einer Bestätigung – eine attraktive offene Küche mit Essbereich ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Familienbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Bidet und Badewanne mit Dusche.

Der geräumige Keller/Weinkeller bietet hervorragenden zusätzlichen Stauraum. Die Wände sind strukturell intakt, allerdings wäre eine Erneuerung des vorhandenen Putzes empfehlenswert. Traditionell wurde beim Bau dieser Häuser Kalkmörtel verwendet. Mit der zunehmenden Verfügbarkeit und Erschwinglichkeit von Zement wurden jedoch zementhaltige Putze gebräuchlicher. Ein Austausch des vorhandenen Putzes gegen einen geeigneten Kalkputz würde die Wände auf natürlichere Weise atmen lassen und zur Feuchtigkeitsregulierung beitragen, wodurch das Risiko feuchtigkeitsbedingter Gerüche verringert würde.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Ganz im traditionellen spanischen Stil sind zwei der Schlafzimmer nur über ein weiteres Schlafzimmer zugänglich. Falls nicht alle vier Schlafzimmer benötigt werden, bietet dieser Grundriss die Möglichkeit, je nach Bedarf in einem oder beiden Zimmern begehbare Kleiderschränke einzurichten.

Im Außenbereich laden zwei Terrassen zum Entspannen und Genießen der spanischen Sonne ein. Die erste ist eine abgeschiedene Terrasse im Obergeschoss. Ihr Boden fällt von links nach rechts ab, folgt dem Deckenverlauf des darunterliegenden Schlafzimmers und ermöglicht den Wasserablauf. Ein aufgeständertes Terrassendeck könnte einen attraktiven Außenwohnbereich schaffen, ideal für einen Tisch mit Stühlen oder eine gemütliche Sitzecke.

Von hier führen Stufen zur Dachterrasse – ein wahres Sonnenanbeterparadies mit großem Potenzial, den Aufenthalt im Freien zu genießen.

Raummaße
Wohnzimmer: 4.3m × 3.0m
Küche: 2.9m × 2.0m
Schlafzimmer 1: 3.8m × 3.0m
Schlafzimmer 2: 3.0m × 2.8m
Schlafzimmer 3: 3.3m × 2.8m (Einbauschrank)
Schlafzimmer 4: 2.9m × 2.7m
Badezimmer: 2.6m × 1.6m
Keller/Weinkeller: 6.0m × 2.6m

Lage & Lebensstil
Dieses traditionelle andalusische Dorfhaus im Herzen von Purchena bietet einen praktischen Ausgangspunkt für dauerhaftes Wohnen, Urlaubsaufenthalte oder als Kapitalanlage. Die Stadt bietet eine gute Straßenanbindung an benachbarte Dörfer, das Almanzora-Tal, Küstenorte, Seen und die wichtigsten Flughäfen für Almería, Murcia und Alicante.

Die Möbel sind im Angebotspreis inbegriffen. Damit ist diese Immobilie eine attraktive Option für alle, die ein sofort bezugsbereites spanisches Zuhause suchen, ohne zunächst die Kosten für die Einrichtung tragen zu müssen.

Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus, das Sie einfach abschließen und verlassen können, oder eine Kapitalanlage suchen – dieses Haus vereint traditionellen spanischen Charme, praktische Räumlichkeiten und Wohnen im Freien.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage, Einrichtungen in der Nähe & Erreichbarkeit
Ausrichtung der Eingangstür: 126° SE
Lage: Purchena, 04870, Almería, Spanien
Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W

Purchena ist eine charmante Kleinstadt in Almería im Süden Spaniens, am Fuß der Sierra de los Filabres im Tal des Río Almanzora gelegen. Umgeben von Landschaft und Wäldern, die sich bis in die Berge erstrecken, bietet sie eine grünere und landschaftlich reizvollere Umgebung als viele Nachbarorte.

Die Stadt verfügt über eine lebendige Gemeinschaft, enge maurische Gassen und historische Plätze. Zu den Einrichtungen vor Ort zählen Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sportanlagen und ein Wochenmarkt. Die umliegende Landschaft eignet sich ideal zum Wandern und Radfahren.

Orte in der Nähe
Olula del Río: 7km (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Eine größere Stadt mit einem Donnerstagsmarkt, einem Mercadona-Supermarkt und einer größeren Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Tíjola: 8km (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Hier findet ein größerer Samstagsmarkt statt.
Fines: 11km (ca. 14 Minuten mit dem Auto). Hier findet ein Sonntagsmarkt statt.
Cela: 12km (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Bekannt für die Balsa de Cela, ein natürliches, von Quellen gespeistes Becken, dessen Temperatur zu verschiedenen Jahreszeiten bei etwa 22–24°C liegt – ideal zum Schwimmen und für Bewegung im Wasser.

Flughäfen
Flughafen Almería (LEI): 87km (ca. 1 Stunde und 8 Minuten mit dem Auto)
Flughafen Murcia International (RMU): 152km (ca. 1 Stunde und 34 Minuten mit dem Auto)
Flughafen Alicante–Elche (ALC): 218km (ca. 2 Stunden und 8 Minuten mit dem Auto)

Strände
Vera Playa: 60km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)
Strand von Garrucha: 63km (ca. 48 Minuten mit dem Auto)
Mojácar Playa: 72km (ca. 52 Minuten mit dem Auto)
Cabo de Gata: 107km (ca. 1 Stunde und 27 Minuten mit dem Auto)