Finca/Landgut zu verkaufen in Villena, Alicante

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Landhaus in der begehrten Gegend Las Virtudes in Villena präsentieren zu dürfen. Der Ort ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Dienstleistungen.

In ruhiger ländlicher Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und mit herrlichem, weitem Ausblick, bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen dem Leben auf dem Land und hohem Komfort.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 122 m² und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 5.173 m² – ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten im Freien suchen.

Vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige überdachte Veranda: ein fantastischer Außenbereich mit Sitzecke, Esstisch für Mahlzeiten im Freien und Grillplatz. Der Boden der Veranda ist mit gestempeltem Beton gestaltet. Dank der ausfahrbaren Markisen lässt sie sich schließen und bequem als galerieähnlicher Raum oder Wintergarten nutzen.

Vor dem Zugang zum Haupthaus befindet sich ein geschlossener Eingangsbereich, der derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt und mit einem Kühlschrank ausgestattet ist. Er dient als Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit elektrischem Warmwasserboiler, Waschmaschine und Spülbecken. Daneben liegt ein geräumiges Doppelzimmer.

Ein zentraler Flur verbindet die übrigen Räume des Hauses. Auf der rechten Seite gelangt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit einem Pelletofen vor einer Steinwand. Die holzverkleidete Decke unterstreicht den traditionellen rustikalen Charakter des Raums.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer, das derzeit als Heimkino genutzt wird und sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln ließe. Von hier führen Türen zur Seite des Hauses, wo sich eine Sitzecke mit ausfahrbarer Markise befindet. Ein Rundbogen führt in die Küche. Sie ist vollständig ausgestattet und besticht mit Holzmöbeln, Gaskochfeld, Holzdecke und einem Essbereich mit Steinwand durch ihren rustikalen Stil. Von der Küche führen Türen direkt auf die vordere Veranda. Zurück im Flur befindet sich ein zweites Doppelzimmer. Ein drittes Doppelzimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken (in den Raum integriert und bei Bedarf abtrennbar). Außerdem gibt es ein Familienbad mit einer geschlossenen Hydromassage-Duschkabine mit Düsen und Sitz.

Der Außenbereich der Immobilie bietet vielfältig nutzbare Flächen und Erholungsbereiche. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie ein Carport. Darüber hinaus gibt es verschiedene Obstbäume und Pflanzen. Wege aus gestempeltem Beton führen rund um das Haus und erleichtern den Zugang zu den seitlichen und hinteren Grundstücksbereichen.

Seitlich am Haus führt das Wohnzimmer zu einer Sitzecke mit ausfahrbarer Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hinter dem Haus befinden sich mehrere Schuppen und Nebengebäude, die praktischen Stauraum für Werkzeuge und andere Gegenstände bieten.

Das Grundstück ist gut gepflegt und kann bei Bedarf landwirtschaftlich genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Wassertank, der zu einem kleinen Tauchbecken mit Filtersystem umgebaut wurde. Die Eigentümer haben es in letzter Zeit nicht genutzt, daher könnte eine Instandsetzung erforderlich sein.

Hauptmerkmale: 122 m² bebaute Fläche; vollständig eingezäuntes Grundstück von 5.173 m²; 4 Schlafzimmer (einschließlich eines zusätzlichen Raums, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann); 1 Familienbad + 1 eigenes WC; überdachte vordere Veranda mit Grill; geschlossener Eingangsbereich (auch als Stauraum nutzbar); Pelletofen; vollständig ausgestattete Küche; Hauswirtschaftsraum; Hydromassage-Duschkabine; Carport und großzügiger Parkplatz; Abstellschuppen; Möglichkeit, ein kleines Schwimmbecken einzurichten; Anschluss an das Wasser- und Stromnetz; hervorragende Anbindung (5 Minuten von Villena entfernt).

Diese gut gelegene ländliche Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial im Außenbereich. Sie eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus.