Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einzigartiger Lage: Sie wurde in einen Steilhang gebaut und bietet einen Blick auf den Golfplatz Las Ramblas, in der wunderschönen Region Costa Blanca, in Orihuela Costa und nur wenige Minuten von spektakulären Stränden entfernt. Obwohl die Immobilie offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern geführt wird, bietet sie unglaubliche Flexibilität und kann bis zu 7 Schlafzimmer beherbergen, einschließlich der Möglichkeit, ein separates Apartment einzurichten. Sie ist ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen – mit separater Unterkunft im Untergeschoss – und stellt auch eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit für Golfbegeisterte dar.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von ihren heutigen Eigentümern individuell entworfen und gebaut. Ihre Einbettung in den Steilhang verleiht ihr nicht nur einen malerischen Charakter, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie während der heißen Sommermonate kühl zu halten – wodurch der Bedarf an Klimaanlagen sinkt – und sorgt im Winter für erhöhten Wärmekomfort. Alle Räume bieten einen spektakulären Blick auf den Golfplatz und die die Villa umgebende Vegetation. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein vom Küchenbereich aus zugängliches Zwischengeschoss.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch die einzelnen Etagen, um das einzigartige Design dieser Villa und ihr beeindruckendes Potenzial voll und ganz zu entdecken.

Garage – Werkstatt
Bei der Ankunft an der Immobilie von der Straße aus empfängt uns eine geräumige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Eingang zur Villa – Obergeschoss
Beim Betreten der Villa gelangen wir zu einer zentralen Treppe, die die drei Hauptetagen miteinander verbindet. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss; von hier aus führt die Treppe durch das mittlere Geschoss hinunter bis ins Erdgeschoss, wo sich der Pool befindet.

Im Obergeschoss gelangt man links vom Eingang in eine voll ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Glastürpaare, die auf großzügige Terrassen führen – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte neben dem fest eingebauten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe ins Zwischengeschoss, wo sich das vierte Schlafzimmer befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem eine offene Fläche, die sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Spülbeckenbereich.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet durch große Glastüren direkten Zugang zur Terrasse. Der Raum ist groß genug, um einen Essbereich einzurichten. Dadurch ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise ein fünftes Schlafzimmer) umgewandelt werden und bietet Ihnen noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Großzügige Terrasse – Obergeschoss
Diese geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei separate Bereiche unterteilt, die sich sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum täglichen Entspannen eignen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Sitzbereich. Daneben führt eine Wendeltreppe hinunter zum Hauptschlafzimmer im darunterliegenden Geschoss.

In der Mitte der Terrasse befindet sich ein Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen fest eingebauten Grill und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach, um den Panoramablick auf die üppige Vegetation und den Golfplatz zu genießen.

Zweites Geschoss (mittleres Geschoss)
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das zweite Geschoss, in dem sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein geräumiges Bad en suite mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Erdgeschoss: Möglichkeit eines Gästapartments
Wir gehen hinunter ins Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen wir in einen großen offenen Raum, von dem aus eine kleine Küche und ein separates Badezimmer zugänglich sind. Außerdem gibt es eine Seitentür mit Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Weiter durch diese Etage gelangt man in einen weiteren offenen Bereich mit einer Theke und Glastüren, die wiederum zum Garten und Pool führen.

Dieser gesamte Bereich könnte umgestaltet werden, um ein separates Apartment mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) und einem Wohnzimmer zu schaffen. Es ist eine ideale Möglichkeit, zusätzliche Gäste unterzubringen oder an Golfer und Urlauber zu vermieten.

Pool- und Gartenbereich
Die Villa verfügt über einen wunderschönen, sehr gepflegten Pool; laut Eigentümer wurde die Verfugung vor Kurzem erneuert.

Die Gärten erstrecken sich vom Eingangsniveau aus hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses wieder hinauf bis zum Bereich der Steilhänge.

Auf einer Seite des Pools befindet sich ein Bereich zum Sonnenbaden, auf der gegenüberliegenden Seite ein Essbereich unter einer Pergola.

Obwohl es sich um eine freistehende Villa mit privatem Pool handelt, haben die Bewohner auch Zugang zu fünf weiteren Gemeinschaftspools.

Details
Die Villa verfügt über sämtliche ordnungsgemäßen Unterlagen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Im zweiten Geschoss gibt es Zugang zur Unterseite jeder Ebene des Hauses, wodurch Wartungs- und Reparaturarbeiten an Elektro- und Sanitärinstallationen sowie anderen Anlagen erleichtert werden. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlagen ausgestattet.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor installiert hat.

Als Eigentümer in Las Ramblas Golf erhalten Sie 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt für die Nutzung des Golfplatzes.