Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Unser Kunde hat den Preis von 675.000 € auf 635.000 € gesenkt.
Diese Immobilie wurde zu einem Verkaufspreis angeboten und glauben Sie uns, Sie bekommen Ihr Geld wert mit dieser Villa.

Wir präsentieren Ihnen diese erstaunliche Villa, die sich in einer einzigartigen Lage befindet, in die Seite einer Klippe gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golfplatz, in der schönen Costa Blanca Region von Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden entfernt.

Offiziell als 4-Schlafzimmer-Villa gelistet, bietet dieses einzigartige Zuhause unglaubliche Flexibilität, mit dem Potenzial, bis zu 7 Schlafzimmer zu beherbergen, darunter ein separates Apartment. Dies würde ideal für eine Familie oder für diejenigen sein, die zusätzlichen Platz für Gäste mit separater Unterkunft im Erdgeschoss suchen, sogar eine potenzielle Mietmöglichkeit für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den aktuellen Eigentümern entworfen und maßgeschneidert gebaut, in die Klippe integriert, was nicht nur malerisch ist, sondern auch hilft, die Immobilie in den heißen Sommermonaten zu kühlen, die Abhängigkeit von Klimaanlagen zu reduzieren und zusätzliche Wärme in den Wintermonaten zu bieten. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Grünfläche der Villa. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus ein Zwischengeschoss vom Küchenbereich.

Garage - Werkstatt
Wenn Sie die Immobilie von der Straße aus betreten, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, die mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Im hinteren Bereich der Garage gibt es einen Werkstattbereich mit einem eigenen separaten Eingang, der potenziellen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eingang zur Villa - Obergeschoss
Beim Betreten der Villa finden Sie eine zentrale Treppe, die alle drei Hauptetagen der Villa verbindet. Dieser Eingangspunkt befindet sich im obersten Stockwerk, mit der Treppe, die durch das zweite Stockwerk und schließlich ins Erdgeschoss führt, wo sich der Swimmingpool befindet.

Im obersten Stockwerk, wenn Sie von dem Eingang nach links abbiegen, gelangen Sie in eine voll ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze von Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen führen, perfekt für das Essen im Freien und Unterhaltung rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche führt eine Treppe zum Zwischengeschoss, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst auch einen offenen Raum, der ideal zum Entspannen ist.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der mit Sanitäranschlüssen für eine Waschmaschine und einem praktischen Waschbecken ausgestattet ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse durch große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich unterzubringen, was eine aufregende Möglichkeit bietet: Das aktuelle Esszimmer könnte leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer (potenziell Schlafzimmer 5) umgewandelt werden, was Ihnen noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung des Hauses gibt.

Große Terrasse - Obergeschoss
Diese große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durchdacht in drei verschiedene Bereiche unterteilt, die sowohl für Unterhaltung als auch für die tägliche Entspannung perfekt sind. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus hinausgehen, werden Sie von einem Sitzbereich empfangen, ergänzt durch eine gewundene Treppe, die hinunter zum Hauptschlafzimmer im unteren Stockwerk führt.

Im Herzen der Terrasse befindet sich ein eigener Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten BBQ, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder einfach, um die Panoramaaussicht auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. - Mittleres Stockwerk
Zurück ins Wohnzimmer, betreten wir die Treppe, die hinunter ins 2. Stockwerk führt, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein begehbares Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer, das eine Badewanne und eine große begehbare Dusche bietet. Diese Etage hat 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer.

Erdgeschoss - Potenzielles Gästeapartment
Wir gehen jetzt ins Erdgeschoss. Wenn Sie in einen großen offenen Bereich eintreten, gehen Sie weiter zu einem kleinen Küchenbereich und einem separaten Badezimmer. Auch eine externe Seitentür, die zum Garten und zum Poolbereich führt. Wenn Sie sich umdrehen, betreten Sie einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren, die wiederum zum Garten und zum Poolbereich führen.

Dieser gesamte Bereich könnte umgestaltet werden, um ein eigenständiges Apartment zu schaffen, mit einer voll ausgestatteten Küche mit 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 & 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder eine Vermietung für Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich - Garten
Diese Villa verfügt über einen schönen, gut gepflegten Swimmingpool, der, wie der Eigentümer uns mitteilt, gerade neu verfugt wurde.
Die Gärten erstrecken sich bis zur oberen Eingangslevel, hinunter zum Pool und auf die andere Seite des Hauses in die Klippen.
Es gibt einen speziellen Sonnenbereich auf einer Seite des Pools und einen Essbereich mit Pergola auf der anderen Seite.

Die Villa ist zwar freistehend und hat einen privaten Pool, hat aber auch Zugang zu 5 weiteren Gemeinschaftspools.

Besonderheiten
Die Villa wurde vollständig legal mit einer Gaszentralheizung gebaut. Hintereingang im 2. Stock, zu dem gesamten Haus, unter jedem Stockwerk, für Arbeiten an Elektrik, Sanitär und mehr, falls erforderlich. Die Villa ist vollständig klimatisiert.

Der Eigentümer informiert uns, dass er ein neues elektrisches Tor zur Garage installiert hat.