Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Villa in einzigartiger Lage: Sie wurde in einen Berghang gebaut und bietet einen Blick auf den Golfplatz Las Ramblas in der wunderschönen Region Costa Blanca, in Orihuela Costa, nur wenige Minuten von spektakulären Stränden entfernt.

Offiziell ist die Immobilie als Villa mit 4 Schlafzimmern eingetragen, doch sie bietet unglaubliche Flexibilität und kann bis zu 7 Schlafzimmer umfassen. Dazu gehört auch die Möglichkeit, ein separates Apartment einzurichten. Die Villa eignet sich ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen – mit einer separaten Unterkunft im unteren Geschoss. Zudem bietet sie eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit für Golfliebhaber.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern individuell geplant und gebaut. Die Integration in den Berghang verleiht ihr nicht nur einen malerischen Charakter, sondern trägt auch dazu bei, die Immobilie in den heißen Sommermonaten kühl zu halten – wodurch der Bedarf an Klimaanlagen sinkt – und im Winter für mehr thermischen Komfort zu sorgen. Alle Räume bieten spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die die Villa umgebende Vegetation. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein Zwischengeschoss, das vom Küchenbereich aus zugänglich ist.

Begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch die einzelnen Etagen, um das einzigartige Design dieser Villa und ihr beeindruckendes Potenzial voll und ganz zu entdecken.

Garage – Werkstatt
Wenn wir über die Straße zur Immobilie gelangen, erwartet uns eine geräumige Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im hinteren Teil der Garage befindet sich eine Werkstatt mit separatem Eingang, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Eingang zur Villa – Obergeschoss
Beim Betreten der Villa gelangen wir zu einer zentralen Treppe, die die drei Hauptgeschosse miteinander verbindet. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss. Von hier führt die Treppe durch das zweite Geschoss bis ins Erdgeschoss, wo sich der Pool befindet.

Im Obergeschoss liegt links vom Eingang eine voll ausgestattete Küche. Sie verfügt über zwei Sets verglaster Türen, die auf großzügige Terrassen führen – perfekt für Mahlzeiten im Freien und gesellige Zusammenkünfte neben dem gemauerten Grillbereich. Von der Küche führt eine Treppe zum Zwischengeschoss, wo sich das vierte Schlafzimmer befindet, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem eine offene Fläche, die sich ideal zum Entspannen eignet.

Zurück im Hauptflur finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einem praktischen Spülbeckenbereich.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zur Terrasse durch große verglaste Türen. Der Raum ist groß genug, um auch einen Essbereich unterzubringen. Daraus ergibt sich eine interessante Möglichkeit: Das derzeitige Esszimmer könnte problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer (möglicherweise ein fünftes Schlafzimmer) umgewandelt werden und bietet damit noch mehr Flexibilität bei der Raumaufteilung.

Großzügige Terrasse – Obergeschoss
Diese geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sorgfältig in drei separate Bereiche aufgeteilt, die sich sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum täglichen Entspannen eignen. Wenn wir vom Wohnzimmer auf die Terrasse treten, gelangen wir zu einem Sitzbereich. Daneben führt eine Wendeltreppe hinunter zum Hauptschlafzimmer im darunterliegenden Geschoss.

In der Mitte der Terrasse befindet sich ein Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen gemauerten Grill und eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder einfach dazu, den Panoramablick auf die üppige Vegetation und den Golfplatz zu genießen.

Zweites Geschoss (Zwischengeschoss)
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das zweite Geschoss mit drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein großzügiges Bad en suite mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Erdgeschoss: Möglichkeit eines Gästepartments
Wir gehen hinunter ins Erdgeschoss. Beim Betreten gelangen wir in einen großen offenen Bereich, der zu einer kleinen Küche und einem separaten Badezimmer führt. Außerdem gibt es eine Seitentür mit Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Wenn wir weiter durch dieses Geschoss gehen, erreichen wir einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und verglasten Türen, die erneut zum Garten und zum Pool führen.

Dieser gesamte Bereich könnte neu gestaltet werden, um ein separates Apartment mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) und einem Wohnzimmer zu schaffen. Dies wäre ideal, um zusätzliche Gäste unterzubringen oder das Apartment an Golfer oder Urlauber zu vermieten.

Pool- und Gartenbereich
Die Villa verfügt über einen wunderschönen, sehr gepflegten Pool. Laut Eigentümer wurden die Fugen kürzlich erneuert.
Die Gärten erstrecken sich von der Ebene des Haupteingangs hinunter zum Pool und auf der anderen Seite des Hauses wieder hinauf bis zum Klippenbereich.
Auf einer Seite des Pools befindet sich ein Bereich zum Sonnenbaden, auf der gegenüberliegenden Seite ein Essbereich unter einer Pergola.

Obwohl es sich um eine freistehende Villa mit privatem Pool handelt, haben die Bewohner auch Zugang zu fünf weiteren Gemeinschaftspools.

Details
Die Villa verfügt über sämtliche erforderlichen Unterlagen und eine Gaszentralheizung. Im zweiten Geschoss gibt es einen Zugang zum darunterliegenden Bereich jeder Etage des Hauses, wodurch Wartungs- und Reparaturarbeiten an den Elektro- und Sanitärinstallationen sowie anderen Anlagen erleichtert werden. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Eigentümer teilt uns mit, dass er ein neues elektrisches Garagentor eingebaut hat.
Als Eigentümer in Las Ramblas Golf erhalten Sie 10 % Rabatt im Clubhaus sowie einen zusätzlichen Rabatt für die Nutzung des Golfplatzes.