Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Willkommen in der Villa La Guardia 2: Die Zukunft des nachhaltigen Luxus

Treten Sie ein in ein Zuhause, in dem modernste Innovation auf unvergleichlichen Komfort trifft. Diese Villa ist die zweite fertiggestellte Residenz einer exklusiven Kollektion von fünf ökologischen Häusern in Jávea. Sie wurde für zukunftsorientierte Eigentümer konzipiert und beweist, dass äußerst niedrige Betriebskosten und gehobener Luxus perfekt miteinander vereinbar sind.

Die Villa liegt in der prestigeträchtigen, ruhigen Wohnanlage La Guardia Park und nur wenige Minuten von den berühmten Küsten Jáveas entfernt – darunter die Strände von Portitxol und Granadella – sowie von erlesenen Restaurants und lebendigen lokalen Angeboten.

Hochleistungsbauweise und Energieversorgung der neuesten Generation

Die Villa La Guardia 2 wurde so gebaut, dass sie die heutigen technischen Standards und Dämmnormen übertrifft, und bietet das ganze Jahr über ein unvergleichliches Raumklima:

- Styro-Stone-ICF-Technologie: Errichtet mit beidseitig gedämmten Betonschalungssteinen, die für außergewöhnliche thermische Speichermasse, vollständige Luftdichtheit und gleichmäßige Temperaturen in allen Räumen sorgen.
- Intelligente Steuerung von Raumklima und Luftqualität: Die integrierte mechanische Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung arbeitet mit einem fortschrittlichen aerothermischen Wärmepumpensystem zusammen und sorgt effizient für Heizung, Kühlung und die Warmwasserbereitung.
- Potenzial zur Energieautarkie (Energieeffizienzklasse A++): Eine Anlage mit 18 hocheffizienten Solarmodulen, ergänzt durch einen Batteriespeicher mit 20 kW, versorgt das Haus mit Strom und reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz und die monatlichen Betriebskosten erheblich.

Oase im Freien und ökologisch gestaltete Gartenanlage

Auf einem 1.015 m² großen, nach Süden ausgerichteten Privatgrundstück gelegen, lädt der Außenbereich zum Entspannen ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich:

- Balinesischer Salzwasserpool: Spektakulärer Salzwasserpool mit 13 x 5 m, zentraler Insel und vorinstallierter Heizungsinfrastruktur für ganzjährigen Badespaß.
- Sonnendurchflutete Terrassen: 212 m² Außenfläche, eingerahmt von zwei maßgefertigten Pergolen aus edlem Irokoholz.
- Preisgekrönte Gartenanlage: Der üppige mediterrane Garten wurde vom renommierten ökologischen Landschaftsarchitekten Jan van Eijle gestaltet. Er vereint Privatsphäre und Artenvielfalt und umfasst jahrhundertealte Olivenbäume, ausgewählte Obstbäume, einen Kräutergarten, Naturrasen sowie ein Regenwassersammelsystem mit 10.000 l Fassungsvermögen.

Flexibles Untergeschoss mit 180 m²

Das großzügige Untergeschoss bietet einen offenen Raum, der sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt. Ob Sie sich ein privates Kino, ein hochmodernes Fitnessstudio, einen Weinkeller, einen Raum für Führungskräftebesprechungen oder zusätzliche Gästezimmer vorstellen – die Fläche ist vollständig für eine individuelle Umgestaltung vorbereitet.

Entdecken Sie Ihre nächste Investition

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei praktisch keinen Energiekosten.

Eingebettet in die sanften Hänge der prestigeträchtigen Halbinsel Cabo de la Nao ist La Guardia Park eines der begehrtesten Wohngebiete in Jávea. Die exklusive Nachbarschaft zeichnet sich durch breite, von Bäumen gesäumte Alleen, geringe Bebauungsdichte und eine Atmosphäre ruhiger Privatsphäre aus. Umgeben von ausgewachsenen mediterranen Pinien und unvergleichlicher Naturschönheit bietet sie einen friedlichen Rückzugsort.

Küstenpracht und müheloser Komfort

Nur wenige Minuten von der türkisblauen Küste entfernt, liegt die Villa La Guardia 2 vor den Toren einiger der berühmtesten Küstenschätze Spaniens:

- Ikonische Buchten: Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen das kristallklare Wasser der Cala Portitxol – berühmt für ihre historischen, weiß getünchten Fischerhäuschen – und die majestätischen Klippen der Cala Granadella, die regelmäßig zu einem der besten Strände Europas zählt.
- Exklusiver Lebensstil: Die lebhafte Strandpromenade von El Arenal, hervorragende Restaurants am Meer, exklusive Geschäfte und internationale Schulen sind schnell erreichbar – alles innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Auto.
- Außergewöhnliches Mikroklima: Dank der erhöhten Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden genießt das Anwesen das ganze Jahr über reichlich mediterrane Sonne und eine sanfte Meeresbrise.