Gewerbe zu verkaufen in Garriguella, Girona

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Garriguella: Wohngebäude mit Gewerbefläche/Garage und sofortiger Rendite
Zu verkaufen ist ein komplettes Gebäude (1988), das aus drei Einheiten besteht und ab dem ersten Tag eine sichere Rendite bietet. Eine ideale Immobilie für Investoren, die stabile langfristige Einnahmen suchen oder ihr Vermögen ausbauen möchten.
Hauptmerkmale
• Erdgeschoss (Mehrzweckfläche)
Vielseitige Fläche: Gewerbeeinheit mit katalanischen Gewölbedecken, aufgeteilt in 3 geräumige Räume, ideal als Gewerbefläche, Garage oder Lager.
• Wohnung im ersten Obergeschoss (75 m2):
Aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, 2 Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Einzelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet mit Klimaanlage und Einbauschränken.
Aktueller Status: Vermietet für 550 €/Monat.
• Wohnung im zweiten Obergeschoss (75 m2):
Aufgeteilt in ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, 2 Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse im obersten Stockwerk mit hervorragender Aussicht), 1 Einzelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet mit Klimaanlage und Einbauschränken.
Aktueller Status: Vermietet für 650 €/Monat.
Daten für Investoren
• Aktuelle monatliche Einnahmen: 1.200 €/Monat (14.400 €/Jahr).
• Vertragliche Sicherheit: Etablierte Mieter mit laufenden Verträgen.
• Zusätzliches Potenzial: Möglichkeit, die Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten und die Gesamtrendite zu steigern.