Gewerbe zu verkaufen in Vilajuïga, Girona

Sie werden wissen wollen:
· Zum Verkauf stehendes Gebäude in Vilajuïga, Girona, zur umfassenden Renovierung mit einem Grundstück von 7.373 m².
· Es handelt sich um ein modernistisches Gebäude, das 1930 vom Architekten Cèsar Martinell entworfen wurde und sich im Bereich der Estación befindet.
· Es verfügt über eine bebaute Fläche von 844 m², die eine rechteckige Hauptnave mit 3 Jochen, ehemalige Lagerhallen und Depots umfasst.
· Besonders hervorzuheben ist sein markanter quadratischer Turm mit 5 Etagen, der die Fassade krönt.
· Im Inneren ist die originale Industriearchitektur erhalten: Parabelbögen aus Sichtziegeln und Stein, die große, offene Räume schaffen.
· Auf einem Grundstück von 7.373 m² städtischem Bauland gelegen.
· Der kommunale Bebauungsplan Plan de Ordenación Urbana Municipal (POUM) bietet eine große städtebauliche Flexibilität und ermöglicht u. a. Hotelnutzungen (boutique hotel), touristische, Gastronomie-, kulturelle Nutzungen, Interpretationszentren oder weinbaubezogene Aktivitäten.
· Es ist im Inventar des Architektonischen Kulturerbes von Catalunya (IPA-C) katalogisiert, was den Zugang zu öffentlichen Förderlinien und Subventionen für seine Sanierung erleichtern kann.
· Ideal für Investoren und Kreative, die ein einzigartiges Projekt mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung entwickeln möchten.
· Hervorragende Verkehrsanbindungen: gelegen neben dem Bahnhof von Vilajuïga, 15 Minuten von Figueres entfernt und an den Toren des Parc Natural del Cap de Creus.

Besonders ist es, weil:
· Es eine echte Perle der katalanischen Industriearchitektur ist, signiert von Cèsar Martinell, dem direkten Schüler von Antoni Gaudí, was dem Objekt einen kulturellen und historischen Wert verleiht.
· Seine Silhouette und der imposante Turm mit 5 Etagen gehören zur Landschaft des Alt Empordà.
· Es bietet Romantik und die Herausforderung, der ehemaligen Fabrik zur Herstellung von Weingeist durch Weinbau neuer Leben einzuhauchen, indem seine Steinmauern und das Licht in ein anspruchsvolles boutique hotel, einen exklusiven Eventbereich oder einen Referenzbetrieb für eine Bodega – nur einen Katzensprung von der Costa Brava entfernt – verwandelt werden.
· Genießen Sie eine privilegierte Umgebung, in der der Cap de Creus auf die weinbauliche Tradition der Region trifft.