Villa zu verkaufen in Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA 269.000 € EXKLUSIVANGEBOT
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Fantastischer Bergblick!
Eingewachsener mediterraner Garten mit einigen Obstbäumen
Nur 20–25 Autominuten von den herrlichen Stränden im „Florida-Stil“ entfernt!
Vollkommen privates, eingezäuntes und mit Tor versehenes Grundstück
Großzügiger Parkplatz abseits der Straße für ein Wohnmobil und viele Autos
Fantastische Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
Alle Einrichtungen in Barx sind nur 2 Autominuten entfernt oder bequem zu Fuß erreichbar!

Willkommen bei unserem neuen exklusiven Angebot „Villa Alborada“

Wenn Sie einen Garten mit alten Bäumen und Pflanzen, pflegeleichten Kiesflächen und einem herrlichen, privaten Swimmingpool schätzen, ist diese Immobilie ideal. Die Terrassen bieten sowohl sonnige als auch schattige Plätze, die Sie mit Familie und Freunden genießen können.
Objektdaten:-

Bebaute Fläche: 197 m²
Grundstücksfläche: 1.323 m²
Baujahr: 1981
Parkplätze abseits der Straße für viele Autos + Garage
Schlafzimmer: 3
Etage 00: (insgesamt 3 Schlafzimmer) 2 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer mit Etagenbett
Etage -1: 0
Badezimmer: 3
Etage 00: 2 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
Etage -1: 1 Badezimmer – Zugang durch die Garage / praktisch für den Poolbereich
Swimmingpool (10 m x 5 m): Chlorpool
Ausblick: Herrlicher Garten- und Bergblick!
Versorgung: Schnelles Satelliteninternet verfügbar, Stromanschluss, landwirtschaftlicher Wasseranschluss, großer Wasserspeicher mit Druckpumpe zur Regulierung des Wasserdrucks im Haus. Elektrischer Warmwasserspeicher, Gasflasche für das Gaskochfeld in der Küche und schließlich ein Sickergrubensystem für die Abwasserentsorgung.
Die Villa verfügt über: Ölzentralheizung (Sie wurde seit 2 Jahren nicht benutzt, daher muss der Heizkessel möglicherweise repariert oder ersetzt werden). Doppelverglaste Aluminiumfenster, teilweise mit Moskitonetzen, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer (das Klimagerät im Hauptschlafzimmer muss ersetzt werden). Schöne Veranda an der Vorderseite und große private Terrasse neben dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer. Traditioneller Grill, ein schöner Bereich für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den wunderschönen, eingewachsenen Garten.
Privater Swimmingpool

Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen 10 m x 5 m großen Swimmingpool

Mit neuer Poolpumpe aus dem Jahr 2025 und vollständigem Filtersystem (Glas)
Praktische Dusche am Pool
Der perfekte Ort, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen
Schöne Sonnenterrasse
Abschließbarer Poolbereich: gut für die Sicherheit von Kindern und Haustieren
Raumaufteilung:-

Etage 00 – Wohnbereich im Haupthaus

Einige Stufen führen hinauf zur einladenden Eingangsveranda, dem perfekten Platz für einen Morgenkaffee, bevor Sie das helle und einladende Wohnzimmer betreten. Dieser gemütliche Wohnbereich verfügt über einen charmanten Kamin mit Holzfeuer, der an kühleren Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion für ganzjährigen Komfort. Fenster und eine große Terrassentür eröffnen einen schönen Blick über den Garten bis hin zu den Bergen in der Ferne und holen die Natur in Ihren Alltag.

Die große Terrassentür führt direkt auf eine großzügige Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Treffen mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen in der mediterranen Sonne.

Eine Tür vom Wohnzimmer führt in die Küche, die viel Stauraum, ein Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Elektrobackofen, eine Spüle mit Abtropffläche und einen Kühl-Gefrierschrank bietet. Außerdem ist Platz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine vorhanden. Direkt neben der Küche befindet sich ein separater Raum, der sich als praktische Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum eignet.

Ein attraktiver Rundbogen führt vom Wohnzimmer in einen Innenflur, von dem aus die Schlafzimmer und Badezimmer zugänglich sind.

Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und einen direkten Zugang zu einer Terrasse, einem schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Außerdem gibt es eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, die laut Auskunft der Eigentümer ersetzt werden muss.

Zwei weitere Gästezimmer, beide mit Einbauschränken, bieten komfortable Unterkunft für Familie und Besucher. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

Mit einladenden Wohnbereichen, einer praktischen Küche und drei Schlafzimmern bietet das Haupthaus eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für den Alltag, Familienurlaube oder ein entspanntes Leben in der spanischen Sonne.

Unterhalb der Villa – Garage, Hauswirtschaftsbereich und zusätzliches Badezimmer

Die Immobilie bietet außerdem praktische Zusatzflächen: Unterhalb der Villa befinden sich ein nützlicher Holzlagerraum, eine Garage, ein Hauswirtschaftsbereich und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die Garage bietet praktischen Platz zum Parken und Lagern sowie zur ordentlichen Aufbewahrung von Gegenständen für den Außenbereich. Hier befinden sich auch der Heizkessel der Zentralheizung und der elektrische Warmwasserspeicher. Darüber hinaus gibt es Platz, um beispielsweise die Auflagen der Sonnenliegen bei Nichtgebrauch zu verstauen.

Das separate Duschbad ist eine besonders praktische Ergänzung: Hier können Sie sich nach einem Tag am Strand erfrischen, sich nach der Gartenarbeit abspülen oder nach einem Aufenthalt am Pool bequem duschen. Es eignet sich auch ideal, um sandige Füße zu waschen, Ihre vierbeinigen Begleiter abzuspülen oder zu vermeiden, mit nasser Badebekleidung durch das Haupthaus gehen zu müssen.

Unter der Poolterrasse befinden sich ein großer Stauraum sowie die Poolpumpe und das Filtersystem.

Diese praktischen Einrichtungen bieten zusätzlichen Komfort, Stauraum und Flexibilität und nutzen den verfügbaren Platz der Immobilie optimal aus.

Entdecken Sie den GRUNDRISS mit ungefähren Raummaßen.

Jährliche Immobiliensteuern / Kosten:

IBI-STEUER / GRUNDSTEUER: 184,89 € x 2 Zahlungen pro Jahr
BASURA / MÜLLGEBÜHR: 45,19 € pro Jahr
RECYCLINGGEBÜHR: 50,00 € pro Jahr
POOLWARTUNG: 96,00 € pro Monat
LAGE: In der Nähe von Barx, Valencia, Spanien – eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort

Ruhige Lage mit herrlichem Bergblick

Nur einen kurzen Spaziergang vom bezaubernden Dorf Barx entfernt, bietet die Villa Alborada die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und modernem Wohnen.

Diese malerische Lage ist ideal für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen verzichten zu müssen.

Alles bequem erreichbar

Dorf Barx (alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) – ca. 15 Gehminuten oder 2 Autominuten
Dorf Barx – traditioneller Charme und Komfort im Alltag

Ein einladendes Dorf mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl und folgenden Angeboten:

Kindergarten – ideal für junge Familien
Wochenmarkt – frische lokale Produkte und Waren
Medizinische Versorgung – Arztpraxis und Zahnarzt
Supermärkte und Geschäfte – zwei Supermärkte sowie Metzgereien und Bäckereien
Bars und Restaurants – authentische mediterrane Küche
Fiestas in Barx im August mit Veranstaltungen, Wettbewerben, Feuerwerk, Bands, Tanz und vielem mehr
Großes öffentliches Schwimmbad im Dorf
Kulinarische Empfehlungen in der Umgebung:

La Visteta – großes, beliebtes Restaurant nahe Barx mit Außenpool
Puigmola (neben Barx) – bekannt für traditionelle Paellas
Plaza 7 (Barx) – hochwertige spanische und internationale Gerichte
Internationale Schulen in der Nähe

Ideal für Familien:

Britische internationale Schulen in Alzira und Gandia
Englischer Lehrplan mit ausgezeichneten Bildungsstandards
Schulbusse verkehren in der Nähe
Natur und Aktivitäten direkt vor der Haustür

Ein Paradies für Naturliebhaber:

Spektakuläre Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür
Routen für jedes Niveau
Beeindruckende Landschaft und unmittelbare Nähe zur Natur
Golf und Freizeit

Nur eine kurze Autofahrt entfernt:

Golfplatz La Galiana – gilt als einer der schönsten Golfplätze Europas
Herrliche Naturkulisse und malerische Fairways
Ideal sowohl für begeisterte Golfer als auch für entspannte Freizeitbesuche
Strände und Leben an der Küste

Nur 20–25 Autominuten entfernt:

Gandia Playa – weitläufige, goldene Sandstrände erstrecken sich über 12 klm
Wassersport und familienfreundliche Bereiche
Belebte Strandpromenade mit:
Yachthafen und Strandclubs
Cafés, Geschäften und Restaurants
Perfekt für entspannte Tage oder lebhafte Wochenenden am Meer.

Einkaufen, Essen und Unterhaltung

Im nahegelegenen Gandia:

Zwei große Einkaufszentren außerhalb der Innenstadt
Bekannte Marken und Fachgeschäfte
Große Auswahl an Restaurants
Kino und Unterhaltungsangebote
Stadt Gandia – Kultur, Geschichte und Lebensart

Nur 10 Autominuten entfernt, mit:

Historischer Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie dem Palau Ducal dels Borja
Hervorragender Gastronomie:
Traditionelle Paella Valenciana
Frische Meeresfrüchte und internationale Küche (mexikanisch, indisch, chinesisch und mehr)
Berühmtes Fallas-Fest – Feuerwerk, Kunst und Feierlichkeiten
Großer Wochenmarkt (Lebensmittel und Textilien)
Theater- und Live-Musikveranstaltungen das ganze Jahr über
Ausgezeichnete Infrastruktur:

Privates IMED-Krankenhaus
Modernes öffentliches Krankenhaus in Gandia
Schulen, Geschäfte und umfassende Dienstleistungen
Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen

Flughafen Valencia – ca. 55 Minuten
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 25 Minuten
Vom Bahnhof Gandia:

Direkte Zugverbindung in die Stadt Valencia
Metroverbindung direkt zum Terminal des Flughafens Valencia
Warum Käufer diese Lage lieben

Ruhige Lage in den Bergen
Ein traditionelles Dorf ist zu Fuß erreichbar
Nahe an Stränden, Golfplätzen und Natur
Ausgezeichnete Schulen und medizinische Versorgung
Gute Erreichbarkeit von Flughäfen und städtischem Leben
Zusammenfassung

Ob Sie landschaftlich reizvolle Spaziergänge, Strandtage, Golf oder einfach das Dorfleben mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen – Barx bietet all das. Packen Sie Ihren Koffer und genießen Sie den Bergblick und den Sonnenschein!

Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese spanische Villa mit einem wunderschönen, eingewachsenen Garten zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien zu machen!

Wichtige Informationen

Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten, Notar- und Grundbuchgebühren
Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
Dieses Angebot dient lediglich der Orientierung und ist unverbindlich