Villa zu verkaufen in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Dieses prächtige, sehr helle und funktionale Einfamilienhaus liegt eine Ebene über der Straße und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer sowie 4 Schlafzimmer auf einer Etage, einen wunderschönen, ebenen Garten, freie Aussicht, einen Grillbereich sowie einen Fitnessbereich mit Sauna und Innenpool. Das Haus mit 567 m² bebauter Fläche steht auf einem 1.558 m² großen Grundstück in einer ebenso ruhigen wie hervorragend angebundenen Lage. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, nur 16 km von Barcelona und 30 km vom Flughafen entfernt.

Hauptgeschoss: Eingangsveranda, Empfangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und offener Küche. Große Fensterfronten, eine seitliche Terrasse und freie Aussicht auf die Häuser des Ortes und die Berge im Hintergrund. Außerdem Blick auf den wunderschönen Garten und direkter Zugang zu diesem. Auf derselben Etage befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer.

Obergeschoss: derzeit eine große Bibliothek, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiterer Raum bzw. ein weiteres Schlafzimmer.

Halbuntergeschoss: zusätzliches Wohn- und Esszimmer, Garage für 2 Autos, Fahrräder und Motorräder, Weinkeller, 2 Abstellräume (einer davon kann in ein Dienstbotenzimmer umgewandelt werden), voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Außenstellplatz für mindestens 2 weitere Autos.

Außerdem verfügt das Haus über einen großzügigen, separaten Raum im Garten mit Küche sowie Fitnessbereich und Innenpool mit beheiztem Wasser, Sauna, Badezimmer und Dusche. Der Zugang zum Garten und zum Haus sowie das gesamte Hauptgeschoss mit Wohnbereich und den 4 Schlafzimmern auf einer Etage sind so angepasst, dass sie für Personen mit eingeschränkter Mobilität leicht zugänglich und nutzbar sind.

Maximaler Komfort: Klimaanlage, Warmluftheizung und Gasheizkörper, Kamin von Chimeneas Pio aus Sabadell, K-Line-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung sowie hochwertiges Parkett aus Naturholz im gesamten Hauptgeschoss, Solarpaneele, Ladestation für Elektroautos usw.

Lage: Bellaterra ist ein ruhiger, naturnaher Ort in privilegierter Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung per Bahn (FGC und RENFE), über Autobahnen (AP-7/B-30, C-58, C-16) und Landstraßen. Es gibt Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, einen Supermarkt, Cafés, Restaurants, ein Bankinstitut, eine Apotheke und Tierarztpraxen sowie Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Musikschulen und Sportvereine. Sant Cugat del Vallés, Gewerbeparks, Krankenhäuser und Golfclubs sind außerdem in 10 Autominuten erreichbar.

- Energieverbrauchsklasse – Energieverbrauchswert: 129 KWh/m² Jahr
- Emissionsklasse – Emissionswert: 24 kg CO2/m² Jahr
- CEE-Referenz: BP3YGGZ0P