Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese Villa liegt auf einem 748 m2 großen Grundstück in Dalias, einem gewachsenen Wohngebiet in Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen privaten Pool, ein eigenes Fitnessstudio mit Meerblick und eine Garage; 2022 wurde sie renoviert. Wenn Sie an der Costa Blanca Nord eine Immobilie kaufen möchten, um das ganze Jahr oder für längere Aufenthalte hier zu leben, lohnt sich ein genauer Blick.
Überblick über die Immobilie und Analyse der Aussicht Diese Villa in Dalias bietet Ihnen ein eigenes Grundstück in Cumbre del Sol, mit Meerblick und Ostausrichtung. 1995 erbaut und 2022 renoviert, ist sie eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand und wird möbliert verkauft.
Das Grundstück misst 748 m2. Dalias ist ein gewachsenes Gebiet freistehender Villen auf privaten Grundstücken, und dieses Anwesen liegt innerhalb der für die Gegend typischen Spanne von 750 bis 1.200 m2.
Die offiziell erfasste Wohn und Nutzfläche (Baufläche) der Immobilie beträgt 324 m2. Diese Zahl ergibt sich aus allen im Datensatz geführten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks: 170 m2 Wohnfläche im Innenbereich, 86 m2 Terrasse, 1 m2 überdachte Terrasse, 35 m2 Abstell und Technikraum sowie 32 m2 Garage. Die überdachte Terrasse wird getrennt von der Terrasse gezählt.
Das Haus ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf das Meer. In der weiteren Umgebung überblicken die am besten gelegenen Grundstücke das offene Meer, das Cabo de la Nao und Moraira.
Innere Aufteilung und Wohnkomfort Der Grundriss eignet sich für einen Hauptwohnsitz ebenso wie für einen Zweitwohnsitz: vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 170 m2 Wohnfläche. Die Küche ist im amerikanischen Stil gehalten und öffnet sich zum Wohnbereich; für kühlere Abende gibt es einen Kamin.
Eine SplitKlimaanlage versorgt das gesamte Haus. Die Villa wird möbliert verkauft, sodass Sie einziehen können, ohne bei null anfangen zu müssen.
Die Ebenen des Hauses:
Obere Ebene: Wohnzimmer, Küche, Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Untere Ebene: der übrige Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Garagenebene: eine Einzelgarage mit 32 m2.
Unterste Ebene: ein privates, separates Fitnessstudio unterhalb der Garage auf einer abgestuften Ebene, als offener Raum mit einem großen Fenster zum Meer gestaltet.
Im Außenbereich liegt der private Pool innerhalb von 86 m2 Terrasse, dazu kommt 1 m2 überdachte Terrasse, die getrennt gezählt wird. Eine Außendusche und ein Grill runden den Außenbereich ab, sodass Pool, Kochen und lange Mittagessen an einem Ort stattfinden.
Das Grundstück ist, wie in Dalias üblich, geneigt, und das Fitnessstudio erreicht man über einen gestuften Zugang.
Technische Effizienz und Zustand Der Energieausweis weist beim Verbrauch die Klasse E und bei den Emissionen die Klasse D aus. Die Ostausrichtung bringt das Morgenlicht ins Haus, und die SplitKlimaanlage versorgt die gesamte Wohnung.
Die Villa wurde 1995 erbaut und 2022 renoviert; ihr Zustand ist ausgezeichnet. Bei einer Bestandsimmobilie können Sie den tatsächlichen Zustand des Hauses bei der ersten Besichtigung beurteilen, statt sich auf Pläne zu verlassen.
Lage und Realität der Umgebung Dalias ist ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Cumbre del Sol, in Benitachell, zwischen Jávea und Moraira. Es beginnt am nördlichen Eingang der Urbanisation und reicht fast bis zu deren Zentrum. Die internationale Schule Lady Elizabeth liegt 1,2 km entfernt, innerhalb von Cumbre del Sol.
Entfernungen auf der Straße:
Einkäufe des täglichen Bedarfs: CC Lirios 1,9 km, CC Adelfas 2,3 km, Supermarkt Mas y Mas 4 km, Ortszentrum von Benitachell 3,6 km.
Meer und Freizeit: Cala del Moraig 2,7 km, Cala Llebeig 3,7 km, Golfplatz Jávea 5,5 km, Yachtclub 9 km.
Orte und Anbindung: Moraira 9,1 km, Jávea 11,6 km, Krankenhaus 21,3 km, Flughafen Alicante 96,1 km.
Die Einkaufszentren decken den Alltagsbedarf ab, darunter der Supermarkt Pepe la Sal, eine Apotheke, ein Friseur, ein Café und das Restaurant La Cumbre. Cumbre del Sol ist eine Urbanisation in Hanglage, und bei diesen Entfernungen ist ein Auto für den Alltag notwendig. Parkplätze gibt es in ganz Cumbre del Sol reichlich, und die Straßen rund um die Anlage bieten kostenloses, unbeschränktes Parken am Straßenrand.
Häufige Fragen internationaler Käufer: Was umfasst die Baufläche dieser Villa?
Die offizielle Baufläche dieser Villa in Cumbre del Sol beträgt 324 m2 und ergibt sich aus allen im Datensatz geführten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks. Sie setzt sich zusammen aus 170 m2 Wohnfläche im Innenbereich, 86 m2 Terrasse, 1 m2 überdachter Terrasse, 35 m2 Abstell und Technikraum und 32 m2 Garage. Das 748 m2 große Grundstück kommt separat hinzu.