Villa zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Freistehende Country Residence und Pool, spektakuläre Aussicht.

Inland Malaga. € 329,995

Ein vielseitiges 5/6-Bett, spanisches Familienhaus im Stil einer Villa, mit 8 x 4 m großem Pool, reifen Gärten und vielem mehr!

Der Herbst ist hier, und mit einer schönen Landschafts- und Dorflage bringt der Markt dieses hochwertige, möblierte Familienhaus auf den Markt, bereit für ein neues Kapitel im Jahr 2027!

Hier bieten wir auch eine ideale Geschäftsmöglichkeit – denn dieses geräumige Anwesen verfügt über 2 separate Eingänge und kann in 2 unabhängige Häuser aufgeteilt werden.

Eingebettet in das begehrte, malerische Binnenland von Nord-Málaga, in einem schönen Weiler an der Grenze zum Dorf Villanueva del Trabuco, 40–45 Minuten vom internationalen Flughafen und den Stränden der Costa del Sol entfernt.

Dieser große Weiler ist eine 5-minütige Fahrt von der Hauptautobahn A92M nach Málaga entfernt. In der Nähe liegt auch der kleine Weiler Salinas, der zu Archidona gehört. Er bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, z. B. Bäckerei, Schulen, Parks, Tapas-Bars, Postamt und einfache Spaziergänge auf dem Land – umgeben von Oliven- und Mandelhainen. Die Winter sind ziemlich mild und die Sommer lang und heiß. Der Frühling ist immer schön, wenn die lebendige Landschaft von der Morgensonne erfasst wird.
Die Wintersonnenuntergänge sind atemberaubend, denn von der oberen Terrasse sieht man an klaren Tagen in der Ferne die Sierra Nevada! Herbstblätter fallen und ihre lebendigen Farben verschmelzen mit der spektakulären Landschaft. Die Sommer sind lang und heiß, mit klarem Sternenhimmel – perfekt zum Sternegucken. Angenehme Mitternachtstemperaturen sind ideal für ein Bad zur Abkühlung nach einem abendlichen Grillen mit Freunden.

Nur 5 Minuten Fahrt vom Weiler entfernt erreichen Sie die Hauptautovia A92M in Richtung Málaga oder Granada. In die andere Richtung gelangen Sie auf die A-333, die zum atemberaubenden See Iznájar (Córdoba) führt, 20 Minuten Fahrt entfernt. Ein toller Familienort zum Segeln, Angeln, Wandern und um die Landschaft sowie einen Strand für die Kinder zu genießen! Sie befinden sich in einem Dreieck ausgezeichneter Straßenverbindungen zu den schönen Städten Málaga, Granada, Sevilla und Córdoba. Es gibt so viel zu entdecken und zu genießen!

Dieses vielseitige Haus hat ein auffälliges Außendesign, ist überall makellos gepflegt und bietet äußerst geräumige Wohnbereiche. Es kann als großes Familienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen genutzt werden und bietet Privatsphäre, wenn die Familie zu Besuch ist. Umfangreich renoviert, komfortabel und geräumig – es hat hervorragendes Mietpotenzial sowie den Vorteil eines gefliesten privaten 8 x 4 m großen Pools, umgeben von tollen Außenbereichen zur Freizeitgestaltung.
Diese bestehen aus 2 voll möblierten Pavillons und einer strukturierten Markise für Mahlzeiten im Freien während 9 Monaten des Jahres, Privatsphäre und vielen reifen Pflanzen in den Terrassenbereichen: Glyzinien, Bougainvillea, Oleander und vieles mehr! Selbst im November blüht es noch!

Aufteilung:
Der Haupteingang führt in einen Flur. Direkt rechts öffnen sich doppelt verglaste Türen zu einem großen Wohnbereich mit Kamin und geschmackvoller Einrichtung. Neue Terrassentüren aus weißem PVC führen zu weitläufigen gefliesten Terrassen. Die hohen Begrenzungsmauern bieten Privatsphäre und sind ideal zum Aufhängen von Blumentöpfen und dekorativen Ornamenten.

Der rechteckige, geflieste Pool (8 x 4 m) befindet sich in einer Ecke, rechts davon steht ein perfekt platzierter Pavillon. Er hat eine Umrandung aus weißem Marmor oder Stein und bekommt in der Hochsaison von früh morgens bis zum späten Nachmittag Sonne. In den Wintermonaten gibt es Morgensonne, aber normalerweise wäre der Pool abgedeckt – außer Sie sind sehr mutig und mögen ein Winterbad!

Weiter im Haus, das in allen Zimmern über Zentralheizung verfügt, gelangen wir zu einer großen, hellen Landhausküche mit gut ausgestatteten Geräten: amerikanischer Doppeltür-Kühl-Gefrierkombination, großem 6-Flammen-Herd, Holzarbeitsflächen und großen dreifach verglasten Fenstern mit Blick auf die Terrassen und den Poolbereich.

Vom Flur gelangt man in ein separates Esszimmer und ein renoviertes gefliestes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Stauraum und kleinem Fenster. Der gesamte Erdgeschossbereich wurde mit neutralen, hellbeigen matten Fliesen ausgestattet, die perfekt zur Einrichtung des Hauses passen. Im Erdgeschoss gibt es 4 Doppelzimmer. Der Flur führt nach links in eine kleine Eingangshalle und zu einer Marmortreppe, die einen unabhängigen Zugang zur oberen Etage bietet.
Dieser Bereich hat auch eine Außentür, die zu Seitenterrassen und zum Parkplatz führt. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen unabhängigen Teil des Hauses zu vermieten.

Möchten Sie ein zusätzliches Einkommen erzielen? Dann suchen Sie nicht weiter – diese Villa könnte die Antwort sein, nach der Sie gesucht haben!

Auf der oberen Etage befinden sich direkt gegenüber Doppeltüren, die zu einem riesigen Hauptschlafzimmer mit großer privater Terrasse führen; alternativ kann dieser Raum als Lounge genutzt werden. Derzeit ist er als Schlafzimmer eingerichtet.
Weiter vorne auf der linken Seite befindet sich eine voll möblierte Kiefernküche mit Eckkamin für gemütliche Wintermahlzeiten. Von dort führt ein Flur zu 2 weiteren großen Doppelzimmern, einem renovierten Badezimmer und einem Abstellraum. Wie bereits erwähnt, gibt es außerdem ein riesiges Wohnzimmer, das derzeit als drittes Hauptschlafzimmer genutzt wird und Zugang zu einer neu gefliesten Terrasse mit schönem weitem Blick auf die Landschaft und die Berge bietet.
Diese Etage hat ausgezeichnete Schreinerarbeiten und einen Marmoreffekt-Fliesenboden in perfektem Zustand.

Die Villa liegt zentral und ist von allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Parks und Tapas-Bars aus zu Fuß erreichbar. Sie befindet sich in einer kleinen Wohngegend.

Alle Außenbereiche sind mit rutschfesten Terrakottafliesen ausgelegt. Im oberen Wohnzimmer/Hauptschlafzimmer gibt es eine Klimaanlage (warm/kalt).

Eine Hypothek kann übernommen werden – vorbehaltlich des Status. Pläne und Videos sind auf Anfrage erhältlich.

IBI – jährliche Grundsteuer: € 223,70
EPC – E