Villa zu verkaufen in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Die Villa Watchtower ist eine moderne Immobilie, die vom Architekturbüro ARK Architects entworfen wurde und in erhöhter Lage in La Reserva de Sotogrande liegt. Die Residenz bietet freie Ausblicke auf die umliegende Landschaft, den Golfplatz und das Mittelmeer. Auf einem 3.110 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Villa über 1.588 m² bebaute Innenfläche und 397 m² private Terrassen. Das Design zeichnet sich durch klare architektonische Linien, strukturierte Volumen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen aus.

Das Hauptgeschoss ist um miteinander verbundene Wohn- und Essbereiche angeordnet, die von raumhohen Glasschiebetüren eingefasst sind. Im geöffneten Zustand verbinden die Fensterfronten die Innenräume direkt mit der Hauptterrasse und dem Infinity-Pool. In der gesamten Immobilie sind Böden aus Naturstein Nácar verlegt. Die maßgefertigte Küche ist mit integrierten Geräten von Gaggenau ausgestattet und verfügt über eine zentrale Insel mit Frühstücksbereich. Der angrenzende Essbereich umfasst maßgefertigte Holzarbeiten und offene Vitrinen. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Ebenen der Residenz.

Die Villa Watchtower verfügt über fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad en suite. Die auf dem Obergeschoss gelegene Master-Suite bietet größtmögliche Privatsphäre und umfasst einen separaten Ankleideraum, ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne sowie direkten Zugang zu den oberen, zum Meer ausgerichteten Terrassen. Vier weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind über die Immobilie verteilt, darunter eine separate Suite auf der unteren Ebene, ideal für Gäste oder Personal.

Die Immobilie verfügt über eigens für Freizeit und Wellness vorgesehene Bereiche, darunter einen Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, Tauchbecken mit Kaltwasser, finnischer Sauna, Dampfbad und voll ausgestattetem Fitnessraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein integrierter, klimatisierter Weinkeller und eine private Garage auf der unteren Ebene mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge, ausgestattet mit einem eigenen Waschbereich und Beleuchtung im Showroom-Stil.

Die Außenbereiche umfassen einen Infinity-Hauptpool, der von gepflasterten Sonnendecks und Gärten umgeben ist. Die Landschaftsgestaltung verbindet einheimische mediterrane Pflanzen, ausgewachsene Olivenbäume, Zypressen und natürliche Felsformationen. Eine Außenküche und ein Essbereich mit Grill befinden sich neben dem Poolbereich.

Zur technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie, eine Klimaanlage mit individueller Steuerung der einzelnen Zonen, eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hochleistungsfenster mit Doppelverglasung und ein integriertes KNX-Hausautomationssystem. Die Residenz wird vollständig möbliert übergeben.

La Reserva liegt im oberen Teil von Sotogrande, der für seine geringe Bebauungsdichte, Privatsphäre und natürliche Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zum La Reserva Club mit seinem privaten Golfplatz, Racketclub und privaten Beachclub. Die Sotogrande International School, der Yachthafen von Sotogrande und die Einrichtungen der Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights:

• Lage: La Reserva, Sotogrande

• Architekt: ARK Architects

• Schlafzimmer: 5 (alle mit eigenem Bad en suite)

• Badezimmer: 9 (5 mit eigenem Bad en suite, 4 Gäste-WCs)

• Grundstücksfläche: 3.110 m²

• Bebaute Innenfläche: 1.588 m²

• Terrassenfläche: 397 m²

• Pools: Infinity-Außenpool und Innenpool im Spa-Bereich

• Parkmöglichkeiten: Garage im Showroom-Stil für 10 Fahrzeuge

• Ausblick: Panoramablick auf den Golfplatz und das Mittelmeer