Apartment zu verkaufen in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit bedeutendem architektonischem Wert im Herzen Barcelonas zu erwerben. Sie erstreckt sich über das gesamte Hauptgeschoss (das tatsächliche erste Obergeschoss) eines exklusiven historischen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen. Das garantiert ein Maß an Privatsphäre, das kaum zu finden ist, da es keine seitlichen Wände mit Nachbarwohnungen teilt.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert, wobei der Erhalt der originalen Elemente besonders im Mittelpunkt stand. Zu den Highlights zählen die prächtigen Nolla-Mosaikböden, die imposanten Doppeltüren und die spektakulären vier Meter hohen Decken mit eleganten Zierleisten und katalanischem Gewölbe.

Die Immobilie verfügt über 173,45 m² bebaute Innenfläche (zuzüglich 24 m² weiterer Innenräume neben der Terrasse), eine 105 m² große Terrasse, einen 8 m² großen Innenhof und einen durchgehenden 8 m² großen Balkon.

Ein großzügiger Eingangsbereich heißt uns willkommen und führt zu einem angenehmen, quadratischen Innenhof im Zentrum der Wohnung, der für viel Tageslicht sorgt und sich in eine intime Rückzugsecke verwandeln lässt. Der Grundriss trennt die Wohn- und Schlafbereiche auf beiden Seiten. Das über 32 m² große Wohn- und Esszimmer ist ein gemütlicher, ruhiger Ort für den Alltag. Daneben befindet sich die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Dienstzimmer.

Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist ihre beeindruckende, 105 m² große private Terrasse, die auf derselben Ebene wie die Wohnung liegt. Sie ist direkt vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche aus zugänglich und bietet einen sonnigen, ruhigen Außenbereich – ideal zum Entspannen, für gesellige Treffen und um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Eine wahrhaft außergewöhnliche Besonderheit in einer so zentralen Lage Barcelonas. Rund um die Terrasse befinden sich außerdem mehrere geschlossene Räume: zwei Abstellräume, eine Waschküche und zwei Gäste-WCs.

Der Schlafbereich umfasst insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon zusätzlich mit Ankleidezimmer. Beide haben Zugang zum Balkon, der sich zu einem angenehmen, baumbestandenen Platz öffnet und die Räume den ganzen Tag mit Tageslicht durchflutet. Neben dem Eingangsbereich befinden sich schließlich ein weiteres, nach außen gelegenes Einzelzimmer und ein separates Badezimmer.

Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlagen und Heizkörpern ausgestattet. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Sie liegt im oberen Teil des Viertels Born, ganz in der Nähe des Eixample, des Arc de Triomf und des Parc de la Ciutadella. In diesem vielseitigen Umfeld gehen Geschichte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote harmonisch ineinander über; zugleich sind alle Vorzüge des Stadtzentrums nur wenige Schritte entfernt.

Für die Immobilie liegen ein Energieausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung vor, die allen Interessenten zur Verfügung gestellt werden.