Haus zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Referenz: 1065083

Außergewöhnliche Öko-Luxus-Finca in Pedreguer (nahe Dénia)

Vollständige Autarkie, Bergblick und Infinity-Pool

Nahe Dénia, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft an der Costa Blanca, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die den zeitlosen Charme einer spanischen Finca mit modernster technologischer Autarkie verbindet. Auf einem vollkommen ebenen, gepflegten Grundstück von 10 750 m², das absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Panoramablick auf die Berge bietet, definiert diese außergewöhnliche Residenz nachhaltigen Luxus neu.

Wohnbereiche und Innenräume.
Das über 400 m² große Haupthaus wurde mit größter Sorgfalt nach höchsten Qualitätsstandards und unter Verwendung erstklassiger Materialien renoviert. Es öffnet sich zu einem großzügigen, 80 m² großen, lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 4 geräumige Schlafzimmer und 4 hochwertige Badezimmer, die mit größter Sorgfalt gestaltet wurden, um unvergleichlichen Komfort zu bieten.

Eine Oase im Freien.
Der Außenbereich ist ganz auf Wohlbefinden ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist der spektakuläre, neu errichtete Infinity-Pool (15,3 x 5,4 = 82 m²), der harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmilzt. Ein vollständig ausgestatteter Außenwohnbereich mit eleganter Pergola und Grill eignet sich ideal, um Gäste zu empfangen oder im Freien zu speisen.

Unvergleichliche technologische und ökologische Autarkie für ein Wohnerlebnis mit „Nullkosten“
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energie- und Wasserunabhängigkeit aus und ermöglicht dadurch eine erhebliche Senkung der Unterhaltskosten.
Energie: Eine private Solaranlage mit 22 kWp (41 fest installierte, nach Süden ausgerichtete Module), kombiniert mit einer umfangreichen Batteriekapazität von 62 kWh. Zusätzlich ist die Immobilie an das Netz von Iberdrola angeschlossen, um maximale Versorgungssicherheit zu gewährleisten.
Wasser: Ein landwirtschaftlicher Brunnen (mit Genehmigung) sowie zwei Tanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 200 m³ (200 000 Litern) sichern die Bewässerung der Finca und die Pflege des Pools.

In idealer Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Küstenorten Dénia und Jávea entfernt, bietet diese bezugsfertige „Smart Finca“ enormes Potenzial. Sie ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort für anspruchsvollste Käufer, die Ruhe, Prestige und Resilienz suchen.
Eine einzigartige Immobilie auf dem Markt, die Luxus, Ruhe und ökologische Verantwortung vereint.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (19 m²) mit einer Konsole mit Schubladen und einem Einbauschrank (1 m²),
- Gästebad (9 m²): Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC, Einbauschränke und Fenster,
- Wohn- und Essbereich (mehr als 45 m²):
Geräumiges Wohnzimmer (20 m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse,
- Esszimmer (24 m²) mit Zugang zur Terrasse:
- Offene, funktionale und komplett ausgestattete Küche (14 m²):
Amerikanischer Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühlschrank, zwei Backöfen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug usw.,
- Schlafzimmer 1 (17 m²): Doppelbett, Einbauschrank (3 m²), Flachbildfernseher und Zugang zur Terrasse (und zum Poolbereich),
- Schlafzimmer 2 (17 m²): Doppelbett, Einbauschrank (3 m²) und Flachbildfernseher,
- Badezimmer (11 m²): Doppelwaschbecken, bodengleiche Dusche, Badewanne, WC, Einbauschränke und Fenster,
- Offene Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
- Großzügiger Flur mit offenem Arbeitsbereich (16 m²),
- Badezimmer (7 m²): Waschbecken, bodengleiche Dusche, WC, Einbauschränke, Fenster,
- Schlafzimmer 3 (15 m²): Einbauschrank, Doppelbett, Flachbildfernseher,
- Schlafzimmer 4 (14 m²): Sofa, Flachbildfernseher, Glastüren mit Zugang zu zwei Terrassen (mit Blick auf den Pool, den Garten, die Berge usw.).

An das Haus angebaut:
Überdachte Terrasse (41 m²) mit rahmenlosen Schiebeverglasungen,
Überlaufpool (15,3 x 5,4 = 82 m²) mit angrenzendem Technikraum (Flüssigchloranlage),
Waschküche (4,5 m²) mit Waschmaschine und Trockner,
Abstellraum (4,7 m²),
Großzügige Ruhebereiche rund um den Pool (Pergola, Grillbereich, Sommerküche usw.),
Abgeschlossene Garage (6 x 4 = 24 m²), Kapazität: 1 Fahrzeug,
Parkplatz vor dem Haus (180 m²).

Technische Ausstattung und Installationen:
Doppelverglaste Fenster,
Elektrische Rollläden,
Elektrisches Tor am Haupteingang,
Manuelles Tor am Nebeneingang,
2 Wärmepumpen (Vaillant aroTHERM plus),
Fußbodenheizung (Vaillant),
Fußbodenkühlung (Vaillant),
Warmwasserspeicher (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 Liter),
Batteriespeicher (62 kWh) für Solarenergie (41 fest installierte Solarmodule mit je 530 Wp auf dem Grundstück, nach Süden ausgerichtet),
Alarmanlage und Außenkameras,
Garten mit automatischer Bewässerung,
Rasentraktor (Stihl RT 4082) und Rasenwalze (Stihl AG 098),
Motorhacke (Stihl MH 600).

Lage der Immobilie:
13 km (15 Min.) vom Zentrum von Dénia,
15 km (15 Min.) vom Strand Els Molins,
100 km (1 Std. 05 Min.) von Alicante (internationaler Flughafen und Fährverbindungen zu den Balearen),
105 km (1 Std. 10 Min.) von Valencia (internationaler Flughafen und Fährverbindungen zu den Balearen).