Haus zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Eine einzigartige und besondere Immobilie in der Altstadt von Jávea: Geschichte, Privatsphäre und außergewöhnliches Hotelpotential. Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage hervorstechen, andere durch ihre Größe und einige durch ihre Geschichte. Dieses außergewöhnliche Herrenhaus vereint die drei Qualitäten und fügt noch etwas hinzu, das im historischen Zentrum von Jávea schwerer zu finden ist: einen privaten Garten mit Pool, eine großzügige Garage und die Möglichkeit, ein exklusives Wohn- oder Hotelprojekt zu entwickeln, wenn gewünscht.

In einer ruhigen Straße der Altstadt gelegen, mit Zugang von zwei verschiedenen Straßen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, eines der größten und außergewöhnlichsten Privathäuser im Herzen von Jávea zu erwerben.

Das Anwesen hat gemäß Kataster eine Gesamtbaufläche von 1.134 m². Eine außergewöhnliche Dimension, die zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: von einem großen Familienresidenz über ein charmantes Boutiquehotel bis hin zu verschiedenen unabhängigen Unterkünften oder einer Anlage mit der Fähigkeit, mehrere Ertragsquellen zu generieren.

Der Charakter eines authentischen mediterranen Herrenhauses: Hinter seinen Fassaden offenbart sich eine Wohnung voller Persönlichkeit, in der die traditionelle Architektur von Jávea mit einer Restaurierung harmoniert, die besonders respektvoll mit ihrer Geschichte umgeht.

Der grobe Stein, die alten Holzbalken, die edlen Böden und die Marmoroberflächen wecken die herrschaftliche Vergangenheit des Hauses. Der traditionelle Brunnen, der Innenhof und die Orangenbäume bieten Frische, Licht und diese mediterrane Atmosphäre, die jeden Winkel in einen Raum mit eigener Identität verwandelt.

Es handelt sich nicht nur um ein im Verkauf stehendes Dorfhaus in Jávea, sondern um eine historische Immobilie, die ein Erlebnis bieten kann, das in einem modernen Bau schwer zu finden ist.

729 m² zum Wohnen, Empfangen und Gestalten: Das Hauptgebäude verfügt über etwa 729 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Ihre großzügige Aufteilung ermöglicht das Genießen von weiten und eleganten Räumen, während verschiedene Bereiche für das Familienleben, Entspannung, Arbeit und die Bewirtung von Gästen erhalten bleiben.

Es gibt fünf Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, vier komplette Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Haus bietet zudem mehrere Wohnzimmer und Aufenthaltsräume, Esszimmer mit Kamin, zwei unabhängige Küchen, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und private Terrassen.

Um die Kommunikation zwischen den Etagen zu erleichtern, verfügt die Immobilie über die Vorinstallation, um einen Aufzug oder einen Lastenaufzug zu integrieren.

Eine völlig unabhängige Wohnung innerhalb des Hauptgebäudes: Das oberste Stockwerk beherbergt einen der vielseitigsten Räume des Hauses: eine Gästewohnung mit eigenem Zugang von der Straße. Diese Wohnung kann auch über die innere Treppe des Hauptgebäudes erreicht werden. Ein Tür erlaubt jedoch die Trennung beider Bereiche und garantiert ihre vollständige Unabhängigkeit, wenn nötig.

Diese Aufteilung bietet zahlreiche Alternativen. Sie kann für Gäste, Familienmitglieder, Personal, ein Büro oder zur unabhängigen Vermietung genutzt werden, ohne die Privatsphäre des restlichen Hauses zu beeinträchtigen.

Ein geheimer Garten mit Pool im Herzen von Jávea: Der große Innenhof ist ohne Zweifel einer der besonderen Räume der Immobilie. Er wurde als echtes städtisches Oasis konzipiert und bietet einen privaten Salzwasserpool, Orangenbäume und verschiedene Ruhebereiche, die vor fremden Blicken geschützt sind.

Hier scheint der Rhythmus der Altstadt zu verschwinden. Es ist möglich, die Sonne zu genießen, im Freien Zusammenkünfte zu organisieren oder absolute Ruhe zu finden, trotz der Nähe zum Markt, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten im Zentrum von Jávea.

Neben dem Pool befinden sich eine Umkleide, ein Servicebereich und verschiedene technische Räume. Die Immobilie verfügt außerdem über eine großartige überdachte Naya von etwa 60 m², die perfekt ist, um einen großen Sommeressraum, einen Feierbereich oder einen eleganten Ruhebereich zu schaffen.

Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Garage mit Platz für vier bis fünf Fahrzeuge. Eine außergewöhnlich schwierige Eigenschaft zu finden in einem Dorfhaus mit Garten und Pool im historischen Zentrum von Jávea.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Boutiquehotel zu schaffen: Die Dimensionen des Objekts, seine verschiedenen Zugänge und die Möglichkeit, mehrere unabhängige Einheiten zu nutzen, machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Kandidatin für ein eigenes Hotelprojekt, wenn gewünscht.

Das Anwesen verfügt über ein Kompatibilitätszertifikat für die Nutzung als Hotel, zwei touristische Lizenzen und aktualisierte Dokumentationen. Daher bietet es eine besonders attraktive Grundlage zur Entwicklung eines Boutiquehotels, einer exklusiven Ferienunterkunft oder eines gemischten Projekts, das private Residenz und touristische Nutzung kombiniert.

Die Authentizität der Architektur, die großzügigen Gemeinschaftsräume, der Garten mit Pool und die Lage im historischen Zentrum vereinen einige der am meisten geschätzten Elemente von denen, die ein wirklich unterschiedliches touristisches Etablissement an der Costa Blanca schaffen möchten.

Möglichkeit zur Erweiterung des Gesamtensembles um vier zusätzliche Einheiten: Für diejenigen, die das gesamte Potenzial dieser Immobilie nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzlich 2 unabhängige Apartments und 2 Geschäftslokale zu erwerben, mit einer gemeinsamen Baufläche von 404,89 m².

Die Apartments können auch direkt mit dem Hauptgebäude verbunden werden, damit sie ebenfalls den Pool und die großen Terrassen nutzen können, was es ermöglicht, sie ins Gesamtbild zu integrieren oder als völlig unabhängige Einheiten zu belassen.

Diese Konfiguration vervielfacht die Entwicklungsmöglichkeiten: neue Suiten, Mietwohnungen, Büroräume, Bereiche für Dienstleistungen oder Gastronomie, Geschäftslokale oder ergänzende Abhängigkeiten für ein zukünftiges Hotelprojekt.

Fotos, Merkmale und der Preis der beiden Apartments und der beiden Geschäftslokale werden auf Anfrage bereitgestellt.

Dieses Herrenhaus zum Verkauf in der Altstadt von Jávea zeichnet sich nicht nur durch seine Größe aus. Sein wahrer Wert liegt in der Kombination von Geschichte, mediterraner Architektur, Privatsphäre, Außenräumen, Garage, unterschiedlichen Zugängen und Nutzungsmöglichkeiten.

Eine einzigartige Immobilie für all jene, die nicht einfach nur ein Dorfhaus in Jávea kaufen möchten, sondern einen unverwechselbaren Ort erwerben und ihn in ein wirklich außergewöhnliches Projekt verwandeln möchten.