Villa zu verkaufen in Sagunto / Sagunt, Valencia

Inmitten der Natur zu leben muss nicht bedeuten, die Wochenenden mit der Pflege des Grundstücks zu verbringen.

Dieses freistehende Haus in Sagunto bietet viel Platz, Privatsphäre und einen weiten Blick auf die Sierra Calderona. Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, ihn in vollen Zügen zu genießen, und umfasst einen Garten- und Anbaubereich, den Sie nach Ihren Vorstellungen pflegen können.

Das Haus liegt in einer höher gelegenen, etablierten Gegend mit ländlichen Grundstücken und ganzjährig ansässigen Nachbarn. Es befindet sich zentral auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 2.176 m². Der Abstand zu den Nachbarhäusern sorgt für Privatsphäre und ein großzügiges Raumgefühl, während Bäume und Waldflächen auf den benachbarten Grundstücken eine grüne Umgebung schaffen, ohne dass Sie ein großes eigenes Waldgrundstück pflegen müssen.

Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und verfügt über rund 90 m² Wohnfläche sowie eine etwa 25 m² große Veranda, die zum Essen im Freien, Lesen oder einfach zum Genießen der Landschaft einlädt. Dank der Südausrichtung können Sie das ganze Jahr über die Sonne genießen.

Im Inneren befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit möblierter offener Küche und einem großen Kamin, der für Wärme sorgt und den Raum in den Wintermonaten zum Mittelpunkt des Hauses macht. Ergänzt wird die Aufteilung durch drei Schlafzimmer – ein Doppel- und zwei Einzelzimmer – sowie ein Badezimmer. Das Haus wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Ausflüge und erholsame Aufenthalte.

Der Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses: ein 35 m² großer Pool, eine etwa 500 m² große Terrasse aus bedrucktem Beton und verschiedene Bereiche, in denen Sie Mahlzeiten veranstalten, Sonne tanken oder sich mit Familie und Freunden treffen können. Zur Ausstattung gehören ein überdachter Paellero, ein weiterer offener Paellero neben dem Garten- und Anbaubereich, zwei Abstellräume, ein Außenbad und ein Technikraum für die Poolfilteranlage. Auf dem Grundstück gibt es außerdem Stellplätze.

Das Haus verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz, eine Wasserversorgung über Wasserbezugsrechte sowie einen Wasserspeicher.
Ein Haus für alle, die gerne im Freien leben, ihren eigenen Platz haben und eine natürliche Umgebung genießen möchten, ohne sich mit umfangreicher Außenpflege beschäftigen zu müssen.

Merkmale
• Lage: Gegend Fuente Ribera, Sagunto.
• Grundstück: 2.176 m², vollständig eingezäunt.
• Wohnhaus: etwa 90 m² Wohnfläche auf einer Etage.
• Veranda: etwa 25 m².
• Ausrichtung: Süden, mit Sonne das ganze Jahr über.
• Aussicht: Panoramablick auf die Sierra Calderona.
• Aufteilung: geräumiges Wohn- und Esszimmer, möblierte offene Küche, drei Schlafzimmer – ein Doppel- und zwei Einzelzimmer – und ein Badezimmer.
• Kamin: groß, im Wohnzimmer gelegen.
• Pool: 35 m², mit Technikraum und Filteranlage.
• Außenterrasse: etwa 500 m² aus bedrucktem Beton.
• Nebengebäude: zwei Abstellräume, überdachter Paellero und Außenbad.
• Garten und Anbaufläche: kompakter Bereich mit einem weiteren offenen Paellero.
• Parken: Stellplätze auf dem Grundstück.
• Strom: Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
• Wasser: Versorgung über Wasserbezugsrechte und Wasserspeicher.
• Zustand: frisch gestrichen und sofort bezugsfertig.
• Umgebung: etablierte Gegend mit ländlichen Grundstücken, ganzjährig ansässigen Nachbarn und großzügigem Abstand zwischen den Häusern.

Ungefähre Flächenangaben. Im Kataster sind insgesamt 131 m² bebauter Fläche verzeichnet, aufgeteilt in 87 m² Wohnfläche, 9 m² Lagerfläche und 35 m² Pool.