Villa zu verkaufen in Sagunto / Sagunt, Valencia

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die derzeit auf dem Markt kaum zu finden ist: ein Eckhaus mit großem Renditepotenzial, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in einem Markt mit knappem Angebot. Es liegt in einer etablierten, stark nachgefragten Gegend und ist von sämtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben.
Die Immobilie bietet enormes Potenzial – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Sie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihr hohes Wertsteigerungspotenzial und eine Raumaufteilung, die eine maximale Rendite ermöglicht.
Der Grundriss erlaubt eine Aufteilung in mehrere funktionale Einheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Familienhaus oder als Anlageobjekt, dessen Rendite durch Aufteilung, Vermietung oder wertsteigernde Modernisierung erzielt wird.
Obergeschoss (140 m²): Hauptwohnung mit einem riesigen Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf eine Terrasse mit Meerblick gelangt – ein echtes Privileg. Dazu kommen eine Küche mit Zugang zu einem Innenhof mit Paellagrill, 4 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Gasanschluss und Zentralheizung. Mit einigen Modernisierungen wird diese Wohnung dank ihrer Raumaufteilung zu einem Wohntraum.
Erdgeschoss: Vielseitig nutzbare Fläche mit großzügiger, durchgehender Eckfassade. Sie lässt sich problemlos in 2 unabhängige Apartments umwandeln oder teilweise als Garage nutzen und im übrigen Bereich zu einem Apartment ausbauen.
Dachgeschoss (Dachterrasse): Eines der größten Vorzüge der Immobilie. Die begehbare Terrasse mit 140 m² eignet sich perfekt als Chill-out-Bereich und bietet Meerblick. Dank ihrer Größe lässt sich ein Bereich für die Installation von Solarmodulen nutzen, um die Stromrechnung deutlich zu senken, die Energieeffizienz zu steigern und den Wert der Immobilie zu erhöhen.
Es können 2 weitere Stockwerke errichtet werden.
Dank der Südwestausrichtung und der Ecklage profitiert die Immobilie von Querlüftung und viel Tageslicht. Sie ist eine werthaltige Kapitalanlage – ideal für alle, die Objekte mit Entwicklungspotenzial erkennen.
Es handelt sich nicht nur um ein Wohnhaus, sondern um eine zukunftsträchtige Investition mit echtem Wertsteigerungspotenzial. Durch die fortschreitende Entwicklung von Projekten wie Parc Sagunt I und II, der Gigafabrik von Volkswagen sowie des wunderschönen, geschützten Naturdünenstrands entwickelt sich die Gegend zum Wirtschaftsmotor der Region. Dies sorgt dafür, dass Bodenwerte und Mieteinnahmen kontinuierlich steigen.
Eine ausgesprochen kluge Investition in der zukunftsträchtigsten Gegend der Valencianischen Gemeinschaft.
Hier zu investieren, ist eine ausgezeichnete Entscheidung.