Wohnung zu verkaufen in Parque Sur, Albacete Stadt, Albacete

Wissenswert:
· Wohnung zum Verkauf in Parquesur, Albacete, mit 3 Schlafzimmern, Stellplatz und Abstellraum. Sie ist in gutem Zustand und liegt gegenüber von El Corte Inglés, nur wenige Schritte vom traditionellen Stadtzentrum entfernt.
· Sie befindet sich im 4. Stock des Gebäudes, dem obersten Wohngeschoss. Darüber liegt noch ein Stockwerk mit Abstellräumen, sodass es keine Nachbarn über der Wohnung gibt.
· Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und rechteckig, wodurch sich der Platz gut nutzen lässt. Es bietet einen schönen Essbereich und einen geräumigen Wohnbereich.
· Der Balkon ist etwa 7 m² groß und lädt bei schönem Wetter zum Frühstücken oder Abendessen ein.
· Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Einbauschrank. Es ist sehr hell und bietet Platz für weitere Möbel wie Nachttische und eine Kommode.
· Die beiden anderen Schlafzimmer gehen zum Innenhof des Gebäudes hinaus. Sie sind hell, da sie sich im obersten Gebäudebereich befinden. In beiden finden zwei Betten Platz.
· Die Küche ist länglich geschnitten und bietet viel Arbeitsfläche. Außerdem gibt es eine Theke, die sich ideal zum Frühstücken oder für ungezwungene Abendessen auf Barhockern eignet.
· Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Waschmaschine und alles, was für die Reinigung der Wohnung benötigt wird.
· Die Innenschreinerarbeiten der Wohnung sind aus Kiefernholz, die Wände sind mit feinem Spritzputz versehen.
· Die Wohnung hat einen sehr schönen Bodenbelag, der ihr viel Charakter verleiht. Er besteht aus Naturholz im Schachbrettmuster und kombiniert warme Holztöne mit hellen und dunklen Farben. Durch Abschleifen lässt er sich wieder in einen makellosen, neuwertigen Zustand versetzen.
· Die Heizung wird individuell über einen Erdgas-Brennwertkessel betrieben.
· Die nach innen öffnenden Fenster aus weiß lackiertem Aluminium sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
· Im Preis ist ein Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes enthalten.
· Ebenfalls enthalten ist ein geräumiger Abstellraum im obersten Stockwerk. Er bietet ausgezeichneten Stauraum und ist sehr praktisch, da er sich ganz in der Nähe der Wohnung befindet. Zudem ist er sehr sauber, da weder Staub noch Abgase eindringen, wie es bei Abstellräumen in der Tiefgarage vorkommen kann.

Besonders hervorzuheben:
· Die Gegend von Parquesur ist ein hervorragender Wohnort mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Schule, weiterführende Schule, Gesundheitszentrum, Supermarkt, Apotheke mit 24-Stunden-Service, Cafés und Geschäfte aller Art.
· Das Gebäude ist nicht alt, daher sind voraussichtlich keine Sonderumlagen für Reparaturen oder Modernisierungen erforderlich. Es verfügt über einen Aufzug und einen barrierefrei zugänglichen Eingangsbereich, eine langlebige Sichtziegelfassade, PVC-Fallrohre, eine Video-Gegensprechanlage, digitale Zugangskontrolle usw.
· Über die Ringstraße gelangt man bequem in die Stadt und wieder hinaus.
· Die Wohnung liegt im obersten Wohngeschoss des Gebäudes. Da es keine Nachbarn darüber gibt, werden Lärm und Beeinträchtigungen vermieden.
· Außerdem schützt das darüberliegende Geschoss mit den Abstellräumen die Wohnung vor der Winterkälte und der Sommerhitze.
· Die Terrasse ist ein sehr angenehmer Außenbereich mit großzügigen Maßen, der sich vielseitig nutzen lässt.
· Der Heizkessel wurde vor Kurzem erneuert und hat daher noch eine lange Lebensdauer vor sich.